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Exploitation agricole de 10 000 m² à Tropeço (Arouca), comprenant trois maisons et une infrastructure agricole complète.

Située dans la paisible commune de Tropeço, sur la commune d'Arouca, cette exploitation offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de vie rurale à fort potentiel agricole, touristique ou résidentiel. D'une superficie totale d'environ 10 000 m², la propriété allie nature, tradition et polyvalence.

Le terrain, actuellement en jachère et planté de cerisiers, est prêt pour l'agriculture biologique.

La propriété comprend les structures suivantes :

- Trois maisons avec parcelles cadastrales indépendantes, dont une avec un permis de construire accordé (actuellement expiré) et une autre avec un projet architectural original.

- Grenier

- Enclos/Annexe

- Deux réservoirs

- Deux fours à bois (l'un en état de marche, l'autre partiellement récupérable)

- Pressoir à olives

- Barbecue

- Quatre tables en pierre

Infrastructures disponibles :

- Eau courante, eau de source et eau de puits

- Électricité

- Accès par route goudronnée

Situation :

900 m - Chapelle São João Baptista de Tropeço

3 km - Commerces et cafés

8 km - Centre-ville d'Arouca

8 km - Monastère d'Arouca (XIIe siècle, l'un des plus importants monastères bénédictins du pays)

16 km - Promenades de Paiva (élues parmi les plus belles du monde)

17 km - Pont suspendu 516 d'Arouca (le plus haut du monde) (Plus long pont suspendu piétonnier)

16,5 km - Accès à l'autoroute A32

La proximité de deux des sites touristiques les plus importants du Portugal — les sentiers de Paiva et le pont suspendu 516 — confère à cette propriété un potentiel exceptionnel pour le tourisme rural et l'hébergement local, nichée au cœur du géoparc d'Arouca, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Une propriété de caractère, chargée d'histoire, offrant de multiples possibilités de développement : logements pour propriétaires occupants, tourisme rural, exploitation agricole, ou une combinaison de ces activités. Le potentiel de reconstruction des maisons, associé à la richesse des infrastructures traditionnelles existantes, fait de cette ferme un bien véritablement unique.

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