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Ferme à Campos – Póvoa de Lanhoso

Nous vous présentons cette magnifique ferme située à Campos, dans la municipalité de Póvoa de Lanhoso, une propriété au style architectural traditionnel du Minho, offrant un fort potentiel pour un projet de Tourisme en Espace Rural, une résidence de prestige ou une exploitation agricole durable.

Avec une superficie totale de plus de 57 000 m², l’ensemble comprend deux bâtiments urbains et un bâtiment rural, dans un environnement naturel et harmonieux, entouré de bons accès routiers, de champs cultivés et de vues dégagées sur la campagne.

Maison principale

Le bâtiment principal, en granit, composé de deux étages et d’une cour, est actuellement en cours de rénovation, avec un projet de Tourisme en Espace Rural préalablement approuvé par la Mairie de Póvoa de Lanhoso.

Les structures principales ont été achevées, et il reste à réaliser :

• La finalisation des installations techniques (électricité, plomberie et CVC) ;
• L’exécution des cloisons intérieures aux étages supérieurs, avec la pose de murs en plaques de plâtre ou en maçonnerie, conformément au projet approuvé ;
• La pose des revêtements de sol, menuiseries et finitions de peinture.

Cette phase des travaux offre une grande flexibilité d’aménagement intérieur, que ce soit pour un hébergement rural, une résidence familiale ou une activité touristique.

Maison secondaire

Cette maison de plain-pied, en granit traditionnel, a déjà été restaurée. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, pouvant servir d’hébergement complémentaire ou de maison d’hôtes.

Dépendances

Cette propriété de caractère dispose également de plusieurs bâtiments annexes en granit, offrant un important potentiel de réhabilitation et d’utilisation en soutien à la maison principale : hébergements supplémentaires, maisons d’hôtes, entrepôts agricoles ou espaces pour événements.

Terrain agricole

Le domaine comprend 5,741 hectares (57 410 m²) de terres fertiles, comprenant des zones de culture, prairies, vergers et oliveraies, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et de sols de qualité — idéaux pour la viticulture, la production biologique ou les activités agrotouristiques.

La propriété dispose également de deux sources naturelles, de deux puits artésiens et d’un puits traditionnel, garantissant une autonomie hydrique totale — un atout majeur pour l’agriculture ou l’exploitation touristique.

Localisation et environnement

Située à Campos, Póvoa de Lanhoso, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible avec accès asphalté, à seulement quelques minutes du centre du village, à environ 20 minutes de Braga et de Guimarães, et à environ une heure de Porto.

Elle offre calme, intimité et vues panoramiques sur la vallée, tout en restant proche des services essentiels et des axes principaux.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 57 000 m² (5,74 ha)

• Plusieurs bâtiments en granit (à différents stades de rénovation)

• Projets approuvés pour le Tourisme en Espace Rural (Mairie de Póvoa de Lanhoso)

• Deux sources naturelles, deux puits artésiens et un puits traditionnel

• Sol fertile et excellente exposition solaire

• Idéal pour le tourisme, l’agriculture ou une habitation de qualité

• Accès faciles et vues dégagées sur la campagne