Terrain à vendre - Portimão

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Mexilhoeira Grande

2 500 000 €

Vente
id. 122881103-330

20 ha

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Certificat vierge

Description

Amieira est un bâtiment rustique-urbain, composé de deux articles matriciels d'une superficie de 209,56 hectares. Il a une exposition nord-sud, dans laquelle l'axe vertical a une longueur maximale de 2,3 km et l'axe horizontal a une longueur maximale de 1,4 km. La surface totale des pistes de moins de 6% est de l'ordre de 63 hectares, et il y a encore un total de 23 km de chemins de terre récemment construits, qui permettent la circulation dans tout le bien, qui peut être encore construit. Il y a six barrages, dont le plus grand a une surface d'eau de 1,8 hectares d'eau claire, il n'y a pas de source de contamination, car toute l'eau de ces barrages provient de l'intérieur du bien. Amieira est boisé avec une forêt de pins apprivoisés sur environ 104 hectares, ayant également une superficie de 32 hectares autrefois utilisée pour l'agriculture, qui peut maintenant être utilisée pour les infrastructures de loisirs. Pour l'irrigation, 12 puits (trous) ont déjà été exécutés et canalisés pour le captage des eaux souterraines, qui dans cette zone sont de bonne qualité, sans aucune salubrité. Il existe cinq constructions à caractère urbain, autrefois utilisées comme maisons d'ouvriers agricoles, actuellement très dégradées, qui peuvent être immédiatement la cible de récupération en vue de leur utilisation comme logement ou à des fins touristiques. De la propriété aux plages d'Alvor et de Torralta, elles sont à environ 17 km et à environ 20 km de la ville de Portimão. À 9 km, nous avons encore l'aérodrome municipal. Amieira a un énorme potentiel pour le développement de plusieurs projets immobiliers touristiques de haute qualité, car il permet un déploiement à faible densité. Du point de vue des contraintes, Amieira n'est inséré dans aucune zone protégée, réseau Natura 2000, ou parc naturel, avec seulement une superficie de 68 hectares, avec une pente et des pentes supérieures à 25%, qui est en REN (Réserve écologique naturelle) . Il est à noter que les zones de propension agricole ne sont pas incluses dans la RAN (Réserve Nationale Agricole), ce qui facilitera grandement l'installation des terrains de golf. C'est une terre pleine d'options et d'un potentiel économique extrêmement élevé. Venez le rencontrer. Marquez votre visite !!!

Détails

Surface totale m²209 000
Surface constructible m²- -
Terrain m²209 000
Surface habitable m²209 000
Chambres- -
Année de construction- -
Étage- -
Salles de bains0
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Carte

Caractéristiques

Champ
Vues extérieures
Résidence
Urbain
Infrastructure
Plage
Nord
Sud
Simulateur de Crédit
Prix
2 500 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.

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