L’urbanisation de Vale da Telha est une zone résidentielle et touristique située dans la commune d’Aljezur, en Algarve (Portugal). Elle fait partie de la Costa Vicentina, l’un des espaces naturels les mieux préservés du pays, intégrée au Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina.
À propos du terrain
- Superficie totale : 630 m²
- Emprise au sol : 189 m²
- Surface brute dépendante : 37,8 m²
- Surface brute privative : 151,20 m²
- Secteur : L
- Lot : 46
Localisation et environnement
Vale da Telha se trouve à quelques minutes en voiture des plages de l’Atlantique, notamment Arrifana et Monte Clérigo, très prisées par les surfeurs et les amateurs de nature. Cette proximité en fait un emplacement stratégique pour le tourisme balnéaire et la vie en plein air.
🏡 Caractéristiques
- Urbanisation mixte avec villas résidentielles, hébergements touristiques, cafés et petits commerces.
- Ambiance calme et naturelle, avec une forte présence de résidents étrangers, notamment d’Europe du Nord et Centrale.
- Infrastructures locales : écoles de surf, restaurants, supermarché et équipements de loisirs.
- Hébergement : Hôtel Vale da Telha et nombreuses villas et appartements de vacances.
🏘️ Urbanisme et historique
Le projet a débuté dans les années 1970 comme grand projet touristique, mais son développement est devenu désorganisé, avec de nombreuses constructions sans autorisation.
Le Ministère Public a annulé le permis d’urbanisation il y a environ 14 ans.
Un Plan de Détail est en cours d’élaboration. La construction est actuellement interdite jusqu’à son approbation, prévue pour fin 2026 sans garantie officielle.
Le nouveau plan prévoit la réduction de l’indice de construction de 0,150 à 0,145 et la réorganisation des espaces, sous la direction de l’architecte paysagiste Jorge Cancela.
Les infrastructures devront être rénovées pour un coût estimé à 50 millions d’euros.
Un investissement idéal pour une valorisation à long terme.