{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE | MOGOFORES

Il y a des terrains que l’on achète pour construire une maison. Et puis il y a ceux qui offrent bien plus : une vue, un cadre de vie et la liberté de créer un projet véritablement unique.

Situé à Mogofores, dans un environnement calme et surélevé, au cœur des paysages viticoles de la région de la Bairrada, ce magnifique terrain offre une opportunité rare pour construire une maison individuelle d’exception.

D’une superficie totale d’environ 4 000 m², avec près de 23 mètres de façade, le terrain bénéficie d’une excellente exposition, d’une vue dégagée et d’un environnement naturel privilégié.

Bien qu’actuellement classé comme terrain rustique, il se trouve dans une zone constructible selon le PDM (Plan Directeur Municipal) et dispose déjà des infrastructures sur place.

Le secteur est également en plein développement, avec de nouvelles maisons individuelles déjà en construction à proximité, ce qui témoigne de l’évolution et de l’attractivité croissante de cette zone.

UN TERRAIN QUI LAISSE PLACE À L’IMAGINATION

La légère pente naturelle du terrain constitue un véritable atout pour imaginer un projet architectural original.

Elle permet notamment de concevoir une maison sur plusieurs niveaux, avec les espaces de vie positionnés en hauteur afin de profiter pleinement de la vue, tandis qu’un garage et un sous-sol pourraient être intégrés à l’arrière de la propriété, en tirant intelligemment parti du relief naturel.

Imaginez une maison contemporaine avec de grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, de belles terrasses, un jardin, une piscine et pourquoi pas, votre propre vignoble faisant partie intégrante de la propriété.

Le terrain possède déjà des vignes plantées ainsi que trois oliviers, que vous pourrez conserver et intégrer harmonieusement dans votre futur projet.

CALME, NATURE ET ACCESSIBILITÉ

Mogofores offre le charme et la tranquillité d’une petite localité entourée de nature et de vignobles, tout en restant proche des principaux services et axes routiers.

Les accès sont rapides et faciles, avec une proximité directe des principaux axes de communication et de la future liaison vers le contournement d’Aveiro.

La gare ferroviaire se trouve à moins de 5 minutes en voiture, avec des liaisons vers Porto, offrant ainsi une excellente alternative pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant bien connectés aux grands centres urbains.

CONSTRUISEZ LA MAISON DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ

Si vous recherchez un terrain offrant espace, vue, nature et potentiel de construction, afin de créer une maison entièrement adaptée à votre style de vie, cette propriété mérite certainement votre attention.

Dans le contexte actuel des mesures gouvernementales destinées à encourager le logement et la construction, il est également possible d’étudier les avantages fiscaux et incitations actuellement en vigueur, selon les caractéristiques et le cadre juridique de votre futur projet.

Environ 4 000 m²

23 mètres de façade

Vignes et oliviers

Vue dégagée exceptionnelle

Infrastructures sur place

Zone constructible selon le PDM

Nouvelles constructions dans les environs

Mogofores — un lieu où construire votre maison, votre projet et votre avenir.