Terrain d’une superficie totale de 7 484 m², situé à Aradas, dans une zone en pleine croissance et offrant un excellent potentiel de valorisation.
Actuellement classé comme terrain rustique, ce terrain présente un potentiel d’urbanisation conformément au Plan Directeur Municipal (PDM), environ 80 % de sa superficie étant classée en Zone Centrale de Type 3, permettant une construction allant jusqu’à 2 niveaux. Cette classification urbanistique le rend particulièrement intéressant pour des projets de promotion immobilière, notamment des logements collectifs ou des ensembles résidentiels de densité moyenne.
Le terrain dispose d’une façade de 126,5 mètres et d’une profondeur de 54,25 mètres, offrant une bonne visibilité et une facilité d’accès, des caractéristiques qui renforcent son attractivité pour un développement urbain.
Bénéficiant d’une situation stratégique et d’excellents accès aux principaux axes routiers, il se trouve également à proximité du centre d’Aveiro, combinant centralité, tranquillité et un fort potentiel d’investissement.
Une excellente opportunité pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un terrain offrant une forte capacité de construction dans l’une des zones les plus recherchées de la région d’Aveiro.