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🏡 (À VENDRE) TERRAIN – CALHETA, MADÈRE, PORTUGAL
💶 225 000 €

Je vous présente ce terrain d’environ 1 000 m², situé à Calheta, offrant une excellente opportunité de construire votre maison dans un emplacement privilégié avec vue sur la mer, excellente exposition au soleil et proximité de la plage ainsi que des principaux services. Le terrain bénéficie d’une information préalable délivrée par la Câmara Municipal da Calheta et est classé en Espaços Habitacionais 1.

🌄 Points forts de la propriété

📍 Situé à Calheta
📐 1 000 m² de terrain
🌊 Vue sur la mer
🏖️ À proximité de la plage de Calheta et des commodités
☀️ Excellente exposition au soleil tout au long de la journée
🌿 Environnement calme et résidentiel
🏡 Situé dans une zone classée Espaços Habitacionais 1
🔑 Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement

📌 Potentiel de construction

Selon les informations émises par la Câmara Municipal da Calheta, le terrain est situé dans une zone classée Espaços Habitacionais 1, où la construction résidentielle est autorisée sous réserve du respect des réglementations urbanistiques et des autorisations applicables.

✅ Construction résidentielle autorisée
✅ Adapté à une maison individuelle
✅ Coefficient d’occupation du sol de 0,7
✅ Potentiel de construction jusqu’à environ 700 m²
✅ Taux maximal d’imperméabilisation du sol de 50 %
✅ Hauteur maximale du bâtiment de 10 mètres
✅ Hauteur maximale de façade de 8,5 mètres
✅ Excellente opportunité de développer une propriété spacieuse avec vue sur la mer

✨ Opportunité

Ce terrain offre une combinaison rare de situation, vue sur la mer, proximité de la plage et fort potentiel de construction. La classification en Espaços Habitacionais 1 offre davantage de flexibilité que de nombreuses catégories rurales, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent construire une résidence de qualité dans l’une des zones les plus recherchées de Madère.

⚠️ Remarque
Toute construction ou tout projet de développement reste soumis au respect de la réglementation applicable et à l’approbation des autorités compétentes. Les informations présentées sont basées sur l’information préalable émise par la Câmara Municipal da Calheta.