🚨 PETIT PROMOTEUR : 55 000 € POUR 2 LOTS ET 2 MAISONS MITOYENNES
📍 Urbanização Viver — Sepins
📍https://maps.app.goo.gl/LkxonFgeJjt7fNaAA (copiez et collez le lien dans votre navigateur)
🏡 Lots 32 + 33 — côte à côte
📐 660 m² de terrain
🏗️ 500 m² de construction prévue
💰 55 000 € pour les 2 lots
QUE POUVEZ-VOUS CONSTRUIRE ?
LOT 32
330 m² | emprise au sol 132 m² | 250 m² de construction | 2 étages + sous-sol
LOT 33
330 m² | emprise au sol 132 m² | 250 m² de construction | 2 étages + sous-sol
L’OPPORTUNITÉ EST LÀ :
2 lots contigus → 2 maisons → une seule opération de construction.
La proximité des deux lots permet de penser le projet dans son ensemble et de rechercher des économies sur les matériaux, la main-d’œuvre, la logistique et la gestion du chantier.
Et ensuite ?
2 maisons à vendre.
POURQUOI INVESTIR DANS LE CENTRE DU PORTUGAL ?
Il existe encore des opportunités d’entrée sur le marché avec des terrains à des prix beaucoup plus accessibles que dans les grands centres urbains, sur un marché résidentiel offrant un potentiel de valorisation.
Pour un petit promoteur, l’équation est simple :
55 000 € de terrain + 2 unités à développer + la possibilité d’optimiser les coûts de construction.
Mais la vraie question est la suivante :
COMBIEN CHAQUE MAISON POURRAIT-ELLE VALOIR UNE FOIS CONSTRUITE ?
C’est là que commence la véritable opération immobilière.
📍 Urbanização Viver — Sepins
💰 55 000 € — Lots 32 + 33
📞 Si vous avez la capacité de construire et souhaitez étudier cette opportunité avant que les lots ne soient vendus, contactez-moi.
Parce que la marge d’une opération immobilière peut commencer avant les travaux.
Elle peut commencer par l’achat du bon terrain.