🚨 97 500 € POUR 3 LOTS ET 3 MAISONS MITOYENNES
📍 Urbanização Viver — Sepins https://maps.app.goo.gl/o3kShr8xNHX2ZL7d7 (copiez et collez dans votre navigateur)
Coordonnées GPS : 40.382042404597335, -8.500132403965466
🏡 Lots 38 + 39 + 40 — contigus
📐 1 110 m² de terrain
🏗️ 750 m² de construction prévue
💰 97 500 € pour les 3 lots
CE QUE VOUS POUVEZ CONSTRUIRE
LOT 38 450 m² | emprise au sol 132 m² | construction 250 m² | 2 étages + sous-sol
LOT 39 330 m² | emprise au sol 132 m² | construction 250 m² | 2 étages + sous-sol
LOT 40 330 m² | emprise au sol 132 m² | construction 250 m² | 2 étages + sous-sol
UNE SEULE OPÉRATION
3 lots contigus → 3 maisons → une opération de construction intégrée.
L’acquisition conjointe permet d’étudier le chantier comme un projet unique et de rechercher une plus grande efficacité en matière de matériaux, main-d’œuvre, logistique et gestion de la construction.
Le résultat ?
3 maisons à mettre sur le marché.
POURQUOI ANALYSER CETTE OPPORTUNITÉ ?
Dans le Centre du Portugal, il est encore possible de trouver des terrains constructibles avec des valeurs d’entrée compétitives par rapport aux grands centres urbains.
Pour un petit constructeur, la logique est simple :
97 500 € d’acquisition + 3 lots contigus + 3 maisons prévues + possibilité d’optimisation de la construction
La question décisive est :
QUELLE SERA LA VALEUR DE VENTE DES 4 MAISONS APRÈS LA CONSTRUCTION ?
C’est à partir de cette analyse que l’on évalue le véritable potentiel de l’opération.
📞 Si vous êtes constructeur et recherchez une opération d’envergure à développer dans le Centre du Portugal, contactez-moi pour analyser cette opportunité.
Une bonne marge peut commencer avant les travaux. Elle peut commencer par la bonne acquisition du terrain.