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INVESTISSEMENT EXCLUSIF À CASCAIS | Terrain de 21 720 m² à fort potentiel de valorisation

Une propriété aux dimensions exceptionnelles, idéalement située dans la commune de Cascais, offrant diverses possibilités de développement et de valorisation actuellement à l'étude.

Située à Polima (São Domingos de Rana), cette propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 21 720 m², représentant une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'actifs d'envergure dotés d'un fort potentiel de développement.

La taille du terrain, combinée à son emplacement privilégié à Cascais, permet d'envisager différentes stratégies de valorisation, notamment par la réhabilitation des constructions existantes et le développement potentiel de projets résidentiels, touristiques ou de loisirs (sous réserve, bien entendu, d'une analyse urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires).

RELEVÉ TOPOGRAPHIQUE GÉORÉFÉRENCÉ

Dans le cadre des travaux préparatoires et de l'analyse du potentiel du bien, nous disposons déjà d'un relevé topographique géoréférencé. Ce document a été réalisé pour caractériser la topographie et les surfaces existantes, tout en servant de base à une éventuelle demande de renseignements préalables (PIP).

L'existence de ce relevé technique permet une approche plus structurée de l'étude du bien et facilite la définition de scénarios de développement envisageables.

PROJETS ET CONCEPTS DE DÉVELOPPEMENT

Nous disposons également de projets et d'études conceptuelles explorant différentes possibilités de mise en valeur de la propriété, notamment :

• Un projet de construction d'immeubles résidentiels, s'inscrivant dans une stratégie de valorisation immobilière et d'optimisation de l'espace urbain ;

• Un projet de création d'une ferme pédagogique, conçu comme une solution originale alliant nature, éducation, activités de plein air ainsi qu'une dimension loisirs et tourisme ;

Cette diversité de concepts permet d'envisager le bien non seulement sous l'angle d'un développement immobilier traditionnel, mais aussi à travers des projets innovants, capables de créer de la valeur et de conférer une identité unique à la propriété. Les projets et études existants constituent une base de travail pour une future analyse de faisabilité et une éventuelle définition du cadre urbanistique, sans pour autant se substituer aux procédures d'autorisation et d'approbation requises auprès des autorités compétentes. 

UN ACTIF TOURNÉ VERS L'AVENIR

Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un actif se distinguant par son envergure, son emplacement et le travail technique déjà réalisé ; cela permet au futur investisseur de s'appuyer sur une base solide pour envisager divers scénarios de valorisation.

La combinaison de la taille du terrain, de la zone urbaine identifiée, du relevé topographique géoréférencé et des projets déjà élaborés crée une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'actifs offrant un potentiel de transformation et de création de valeur.

EMPLACEMENT | ENVERGURE | POTENTIEL | PROJET

Dans un marché où il est de plus en plus difficile de trouver des terrains de grande taille situés dans des zones établies, cette propriété bénéficie d'un positionnement unique.

Sa situation à São Domingos de Rana, dans la commune de Cascais, permet de profiter de la proximité de Cascais et de Lisbonne, ainsi que de nombreux commerces, services et axes routiers majeurs, tout en préservant un cadre paisible.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Une opportunité destinée aux investisseurs et aux promoteurs en quête d'un actif alliant envergure, emplacement stratégique, préparation technique et multiples possibilités de développement.

Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, d'une ferme pédagogique ou d'une solution combinant différentes vocations, la propriété offre la possibilité d'élaborer une stratégie de développement différenciante, axée sur la création de valeur.

Un actif exceptionnel dans la commune de Cascais, où l'étendue du terrain s'allie à un emplacement privilégié et à un ensemble de projets permettant d'imaginer différents avenirs pour la propriété.