Terrain d’environ 5 860 m², bénéficiant de vues dégagées, inséré dans un environnement calme avec un excellent accès à la ville de Coimbra.
Il se distingue également par environ 150 mètres de façade sur route, une caractéristique particulièrement importante qui renforce son potentiel de valorisation, son accessibilité et sa polyvalence pour le développement.
Situé en zone résidentielle R2, ce bien offre un cadre urbanistique très attractif, permettant une construction jusqu’à 3 étages. Il présente un indice de constructibilité de 0,90 sur la bande adjacente à la voie publique et de 0,45 sur le reste du terrain, ainsi qu’un indice maximal d’imperméabilisation de 0,60.
Par ses caractéristiques, sa superficie, sa façade sur route et sa capacité de construction, ce terrain constitue une solution très intéressante pour le développement d’un projet résidentiel, avec un espace permettant une implantation équilibrée, de généreux espaces extérieurs et une excellente qualité de vie.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent intimité, envergure et potentiel pour créer un projet différenciant, dans un emplacement stratégique aux portes de Coimbra.
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