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TERRAIN À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – MELRES, GONDOMAR

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Melres, Gondomar. Il s'agit d'un terrain rural d'une superficie totale de 6 150 m², situé dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un environnement offrant une excellente qualité de vie et une proximité avec la nature.

Le terrain jouit d'une façade sur voie publique et d'un trottoir, garantissant une excellente accessibilité et une intégration urbaine optimale.

Selon les informations urbanistiques disponibles, le terrain est inclus dans le Plan directeur municipal de Goiânia, dans une zone classée « Terrain urbain – Zone urbanisée – Espaces résidentiels de type II », présentant des conditions favorables au développement de logements, sous réserve de l'examen et de l'approbation des projets par les autorités compétentes.

L'analyse urbanistique indique une surface brute de construction estimée à environ 3 288 m², permettant la construction d'un bâtiment de trois étages maximum et d'une hauteur maximale de 12 mètres, conformément aux paramètres d'urbanisme applicables.

De par sa superficie, son emplacement stratégique et son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les entreprises de construction souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur à forte demande et à fort potentiel d'appréciation.

Caractéristiques principales :

• Terrain rural d'une superficie totale de 6 150 m² ;

• Façade sur voie publique et trottoir ;

• Situé en zone classée Zone urbanisée – Zone résidentielle de type II ;

• Surface constructible brute estimée à environ 3 288 m² ;

• Possibilité de construire jusqu'à 3 étages ;

• Hauteur maximale de 12 mètres ;

• Excellente exposition au soleil ;

• Accès facile et proximité des principaux services ;

• Fort potentiel de développement résidentiel.

Une opportunité unique d'investissement immobilier dans un emplacement de choix sur la commune de Gondomar.

Toutes les informations relatives à l'urbanisme doivent être confirmées auprès des services compétents du Conseil municipal de Gondomar dans le cadre de toute procédure d'autorisation ou opération de développement urbain.