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Propriété de 28,5 hectares à Grândola | Potentiel touristique, agricole et forestier

Propriété d’environ 28,5 hectares, située dans la commune de Grândola, au cœur d’un environnement naturel offrant tranquillité et grande intimité.

La propriété comprend une construction existante d’environ 196 m², deux forages d’eau ainsi qu’un accès à l’électricité à proximité.

Selon l’analyse effectuée dans le cadre du Plan Directeur Municipal de Grândola (PDM), la propriété est majoritairement classée en zone forestière, avec également des zones agricoles et certaines parties soumises aux contraintes RAN et REN.

Sous réserve du respect de la législation applicable et de l’approbation des autorités compétentes, le cadre urbanistique permet d’étudier différentes possibilités d’utilisation, notamment :

activités agricoles, d’élevage et forestières ;

constructions destinées à soutenir ces activités ;

activités commerciales ou prestations de services liées à l’exploitation de la propriété ;

établissements de première transformation de produits agricoles et forestiers ;

Tourisme en Espace Rural (TER) ;

Tourisme d’Habitation (TH) ;

campings et parcs pour caravanes et camping-cars.

La présence de la construction existante constitue également un élément important dans l’évaluation du potentiel futur de la propriété.

Information importante concernant la licence d’utilisation :

La construction existante ne dispose actuellement pas de licence d’utilisation.

Dans le cadre de la réglementation actuellement applicable au Portugal, introduite notamment par le « Simplex Urbanistique », la présentation d’une licence d’utilisation n’est plus obligatoire dans certaines transactions immobilières.

Cela ne signifie toutefois pas que la construction existante est automatiquement autorisée, régularisée ou légalisée.

Tout projet de reconstruction, d’agrandissement, de changement d’usage ou de développement touristique devra faire l’objet d’une analyse préalable et restera soumis à l’approbation de la Municipalité de Grândola ainsi que des autres autorités compétentes.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de développement dans l’Alentejo, que ce soit pour un projet agricole, forestier ou touristique, ou dans une perspective d’investissement à moyen ou long terme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.