Terrain Mixte de 4 770 m² – Potentiel de Construction | Proche de la Plage dos Caneiros (Ferragudo)
Nous présentons ce terrain mixte d’une superficie totale de 4 770 m², idéalement situé dans l’une des zones les plus prisées de l’Algarve, à seulement 850 mètres de la prestigieuse plage dos Caneiros et très proche des plages et services de Ferragudo.
Le terrain se compose de deux zones distinctes :
Partie Urbaine
- Comprend une maison existante de 84 m² ;
- Zone découverte : 4 686 m² ;
Possibilité de construction d’une maison unifamiliale, avec autorisation de travaux de modification, d’extension ou de démolition, incluant :
- Maximum de 2 étages ;
- Hauteur maximale : 7,5 mètres ;
- Emprise au sol : jusqu’à 15 % de la surface du terrain ;
- Surface de construction fermée : jusqu’à 15 % ;
- Surface des espaces extérieurs couverts : jusqu’à 5 % ;
Possibilité de construire un sous-sol entièrement enterré, destiné au stationnement et aux zones techniques.
Murs de clôture :
- Jusqu’à 1,20 m en maçonnerie ;
- Jusqu’à 1,80 m en haie vive ou grillage ;
La partie urbaine a déjà bénéficié d’un projet approuvé, offrant un excellent potentiel d’investissement.
Partie Rustique
Terrain avec culture arable traditionnelle de l’Algarve : caroubiers, amandiers, figuiers et oliviers, intégrés harmonieusement dans l’environnement naturel.
Localisation et Atouts
- À 850 mètres de la plage dos Caneiros ;
- Proche des plus belles plages de Ferragudo ;
- Accès facile, à proximité de la route principale ;
- Terrain entièrement clôturé.
Ce terrain présente des caractéristiques uniques pour développer un projet touristique ou résidentiel, ou pour construire une maison familiale dans un lieu calme, privilégié et proche de la mer.
Une opportunité rare d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de Ferragudo–Lagoa.