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🇫🇷 FRANÇAIS

TERRAIN PLAT AVEC UN FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement et de construction dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la paroisse de Maceira.

Avec une superficie totale de 1 512 m², ce terrain plat se distingue par son emplacement privilégié, son excellente exposition solaire est-ouest et son important potentiel constructible, offrant des conditions idéales pour la réalisation d’un projet résidentiel de qualité.

Grâce à ses caractéristiques et à son cadre urbanistique, il permet la construction d’une villa individuelle de grande dimension, bénéficiant de vastes espaces extérieurs et d’une totale intimité. Il constitue également une excellente opportunité pour les promoteurs et investisseurs, avec la possibilité de développer jusqu’à deux maisons jumelées dans une zone où la demande résidentielle est en constante croissance.

Règles d’Urbanisme Applicables (Zones Résidentielles – Niveau II)

a) Nombre maximal d’étages au-dessus du niveau du sol : 3 étages

b) Taux maximal d’occupation du sol : 60 %

c) Coefficient maximal d’utilisation du sol :

i) 0,6 applicable à la surface utile du bâtiment

ii) 0,85 applicable aux surfaces complémentaires du bâtiment

Situé à Pocariça, Maceira, dans un environnement calme et essentiellement résidentiel, ce terrain offre un équilibre parfait entre qualité de vie et proximité urbaine.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre les villes de Leiria, Batalha et Marinha Grande en moins de 10 minutes, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles, zones industrielles et principaux axes routiers de la région.

Points Forts du Bien:

✔️ Terrain urbain de 1 512 m²

✔️ Terrain plat, idéal pour la construction

✔️ Excellente exposition solaire est-ouest

✔️ Quartier résidentiel calme et valorisé

✔️ Potentiel pour une grande villa individuelle

✔️ Possibilité de construire jusqu’à deux maisons jumelées

✔️ Excellents accès et proximité des principales villes de la région

✔️ Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement

Un terrain qui réunit emplacement, polyvalence et potentiel de construction, constituant une opportunité rare pour développer un projet résidentiel de qualité dans une zone en pleine valorisation.

Vous recherchez l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement sûr ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.