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🌳 Ensemble de 4 parcelles rustiques — Mação (Santarém) · ~9 200 m² près du village, pour 55 000 €

Oliveraie, vigne, pinède, eau d'irrigation et bâtiment rural — près d'1 hectare au cœur de la région de Médio Paraíba 🌿

Excellente opportunité : ensemble de 4 bâtiments rustiques dans le secteur de Casalinho, près du village d'Aboboreira. Terres déjà productives — oliveraie, vigne et pinède — avec eau d'irrigation et un bâtiment rural existant. Idéal pour un projet agricole, une maison de campagne/résidence secondaire (sous réserve de faisabilité) ou un investissement dans l'une des régions les plus paisibles et authentiques du Portugal.

📐 Superficie et composition

Superficie totale : ~9 200 m² (0,92 ha) — 4 parcelles contiguës

Points forts de la zone de construction

🫒 Casalinho 4 280 m² Oliveraie (~42 oliviers), vigne, irrigation, bâtiment rural

🍇 Casalinho 2 480 m² Vignoble + pinède

🌾 Azinhal 1 320 m² Terres arables + ~17 oliviers

🍷 Casal 1 120 m² Vignoble + ~5 oliviers

🫒 ~64 oliviers en production · 🍇 Vignoble sur 3 bâtiments · 🌲 Pinède · 💧 Eau d'irrigation · 🏚️ Bâtiment rural

📍 Situation et géolocalisation

🏘️ À proximité du village — Site Casalinho/Azinhal Aboboreira

🗺️ Commune : Mação · District : Santarém · Union des paroisses de Mação, Penhascoso et Aboboreira

🧭 Coordonnées GPS : 39.527392, -7.997350

📍 Voir sur la carte : https://www.google.com/maps?q=39.527392,-7.997350

🛣️ Accessibilité

🚗 Bon accès routier/chemin — terrain proche du village, non isolé

🏡 Proche des habitations et des commodités du village

⛪ À quelques minutes du village de Mação (services, commerces, écoles, santé)

🛣️ Bonne desserte de la région du Médio Tejo (Abrantes, Gavião, Tomar)

🫒 Oliveraie prête à être récoltée — votre huile d'olive artisanale

🍇 Vignoble en propriété — votre vin

💧 Eau d'irrigation sur le terrain (irrigation par captage selon l'art. 77)

🏚️ Bâtiment rural existant – base pour stockage/support agricole

🌲 Forêt de pins et nature environnante – intimité et air pur

🌅 Paysage rural authentique, idéal pour vivre ou se détendre

🧭 Aux alentours

🏞️ Le Tage et les ruisseaux de Mação – plages fluviales (Ortiga, Cardigos)

🏰 Château de Belver (à environ 15 km) et centre historique de Mação

🗿 Art rupestre de la vallée du Tejo et musée d'art préhistorique

🍷 Région viticole et gastronomique du Médio Tejo

🌲 Montagnes et forêts de pins – randonnées et tranquillité absolue

💶 Prix : 55 000,00 €

💬 Pour toute information concernant la faisabilité de la construction/le permis de construire, veuillez nous contacter.

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