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Maison avec projet approuvé – Sepins

Bien immobilier situé à Sepins, comprenant un terrain destiné à la construction d’une maison individuelle avec projet approuvé, sur une parcelle d’une superficie totale de 198,00 m².

Le projet prévoit une maison répartie sur un niveau inférieur, un étage principal d’habitation et des combles, conçue de manière à tirer pleinement parti de la configuration et de la pente naturelle du terrain.

Distribution de la maison

Le niveau inférieur comprend un vaste espace destiné au garage et au rangement d’environ 60,70 m², offrant une belle capacité de stationnement ainsi qu’un espace supplémentaire de stockage.

L’étage principal d’habitation bénéficie d’une distribution fonctionnelle et confortable et comprend :

• Salon : environ 20,30 m² ;
• Cuisine avec espace repas : environ 17,30 m² ;
• Deux chambres : environ 10,80 m² et 11,25 m² ;
• Deux salles de bains : environ 5,50 m² et 3,80 m² ;
• Hall / espace de circulation : environ 6,75 m² ;
• Balcon / véranda : environ 9,60 m² ;
• Escalier permettant l’accès aux différents niveaux de la maison.

À l’étage supérieur, la maison dispose également de combles d’environ 23,50 m² de surface utile, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.

Surfaces du projet

Selon les plans du projet :

Superficie totale du terrain : 198,00 m²
Emprise au sol : 106,00 m²
Surface brute de construction : 129,50 m²
Volume de construction : 541,00 m³
Hauteur de façade : 5,00 m
Hauteur totale du bâtiment : 8,50 m
Surface totale imperméabilisée : 136,50 m²
Surface destinée au jardin : 49,50 m²
Surface à céder au domaine public : 2,50 m²

Caractéristiques du projet

La maison a été conçue comme une habitation individuelle, associant une architecture traditionnelle à une organisation intérieure pratique et fonctionnelle.

Le projet comprend une toiture inclinée, un balcon/véranda, un garage, plusieurs accès extérieurs ainsi qu’un espace jardin, tout en s’adaptant naturellement à la pente du terrain.

La différence de niveau du terrain est mise à profit pour intégrer le garage et les espaces de rangement dans la partie inférieure de la propriété, tandis que les principales pièces de vie sont situées au niveau supérieur.

Les espaces extérieurs et la zone paysagée d’environ 49,50 m² permettent également de créer un agréable jardin ou un espace de détente extérieur.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant construire une maison individuelle bénéficiant déjà d’un projet approuvé, comprenant un grand garage/espace de rangement, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec espace repas, un salon, un balcon/véranda, des combles et des espaces extérieurs.

Un projet bien pensé, associant fonctionnalité, optimisation du terrain et confort, avec l’avantage supplémentaire d’un grand garage et de combles offrant un espace polyvalent.