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🏡 Description Commerciale – Ensemble de Propriétés Rustiques “Aldinha”, Santo Aleixo (Monforte) Présentation d’un ensemble de trois propriétés rustiques contiguës, situées dans la zone de Aldinha, paroisse de Santo Aleixo, municipalité de Monforte, avec une superficie totale combinée d’environ 33 hectares. Il s’agit d’une propriété vaste, continue, offrant un excellent potentiel agricole, touristique ou résidentiel, bénéficiant d’un terrain plat, d’une bonne exposition solaire et d’une abondance d’eau.Une structure urbaine totalement en ruines, avec une emprise au sol de 164 m², pourra éventuellement faire partie de la transaction, permettant une reconstruction complète pour habitation, soutien agricole ou projet touristique, conformément à la législation en vigueur.

🌿 Caractéristiques des Propriétés (selon les registres cadastraux) 1er Article – Aldinha Superficie totale : 9,8500 ha Predominance de culture céréalière (CA), classes 1ère et 2èmePetite présence d’oliviers (OLS)Parcelles larges et continues, idéales pour la culture extensive

2ème Article – Aldinha Superficie totale : 10,6750 ha Forte prédominance de culture céréalièreOliviers dispersésPetite dépendance agricole enregistréePrésence d’un lit de cours d’eau, renforçant la disponibilité hydrique

3ème Article – Courela da Aldinha Superficie totale : 12,2750 ha Parcelle unique de culture céréalière de 12,25 ha Inclut un petit lit de cours d’eauTerrain continu, plat et de grande amplitude

🌾 Description Intégrée Cet ensemble de propriétés rustiques forme une propriété continue d’environ 33 hectares, caractérisée par des terrains plats, des sols fertiles et une excellente aptitude pour les cultures de sécheresse, le pâturage, les projets agricoles modernes ou les activités de loisirs et de tourisme rural.La propriété bénéficie d’une grande disponibilité en eau, comprenant un puits, des zones de lit de cours d’eau et une bonne capacité de rétention naturelle, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent des terrains productifs avec des ressources hydriques stables.La densité arborée est faible, avec des zones principalement dégagées et ouvertes, facilitant la mécanisation, l’installation d’infrastructures, la création d’espaces de loisirs ou la mise en place de projets de plus grande envergure.

🧱 (Pourra faire partie de la transaction) Une structure urbaine totalement en ruines, avec une emprise au sol de 164 m², qui pourra être incluse dans la transaction, permettant :Construction d’une habitationCréation d’un soutien agricoleDéveloppement de tourisme ruralInstallation d’une maison de campagne, refuge de week‑end ou projet durableCet élément ajoute de la valeur à l’ensemble, offrant la possibilité de créer une base résidentielle ou opérationnelle au sein même de la propriété.

📍 Contexte de la Zone – Santo Aleixo / Monforte Zone rurale très calme, à faible densité de populationPaysage typique de l’Alentejo : champs ouverts, horizons larges et environnement sereinAccès rapide à la EN 372 et proximité de Monforte, Campo Maior et EstremozRégion à forte tradition agricole et excellente qualité de vieIdéal pour ceux qui recherchent intimité, espace et contact direct avec la nature.