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Terrain de 3 100 m² avec Potentiel de Construction de 5 Maisons – Troviscal, Oliveira do Bairro

Une excellente opportunité d'investissement immobilier, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de deux façades donnant sur la voie publique et d'un important potentiel de valorisation !

Nous vous présentons ce terrain de 3 100 m², situé à Troviscal, dans l'Union des Paroisses de Bustos, Troviscal et Mamarrosa, au sein de la commune d'Oliveira do Bairro, dans le district d'Aveiro.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité de maisons individuelles existantes, cette propriété se distingue par sa superficie généreuse, sa configuration avantageuse et sa facilité d'accès. Elle réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un futur projet résidentiel.

Deux Façades sur la Voie Publique – Un Avantage Distinctif

L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa situation privilégiée, avec un accès à deux voies publiques et deux façades donnant sur la route, l'une d'environ 100 mètres de longueur et l'autre d'environ 30 mètres.

Cette particularité offre une plus grande flexibilité dans l'étude des possibilités d'implantation des constructions et dans l'organisation des accès, constituant un avantage considérable pour un éventuel projet immobilier comprenant plusieurs maisons individuelles.

La configuration relativement régulière du terrain, associée à sa topographie apparemment plane, favorise une utilisation optimale de la superficie disponible et permet d'envisager différentes solutions d'aménagement.

Potentiel Constructible et Opportunité d'Investissement

Bien qu'actuellement enregistré comme terrain rural dans la documentation cadastrale, ce bien présente des caractéristiques justifiant une analyse approfondie de son potentiel d'urbanisation.

Selon l'extrait cartographique fourni, la propriété se situe dans une zone identifiée par le Plan Directeur Municipal (PDM) comme « Zone Bâtie Consolidée », au sein d'un environnement où des habitations sont déjà présentes.

Grâce à sa superficie et à ses deux façades donnant sur la voie publique, le terrain présente un potentiel pour l'étude d'un projet résidentiel comprenant au moins cinq maisons individuelles, sous réserve de la confirmation de la faisabilité urbanistique, du nombre de logements autorisés et des conditions de construction par les autorités compétentes.

Cette possibilité rend la propriété particulièrement attractive pour les constructeurs, promoteurs immobiliers et investisseurs souhaitant développer un ensemble résidentiel dans une zone présentant des caractéristiques favorables à l'habitat familial.

Emplacement, Tranquillité et Accessibilité

Situé à Troviscal, dans la commune d'Oliveira do Bairro, le terrain bénéficie d'un environnement alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité des commerces, services, établissements scolaires et autres commodités essentielles au quotidien.

Son emplacement permet également de profiter de bonnes liaisons routières vers les principaux centres urbains de la région, notamment Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia et Aveiro.

La présence d'habitations à proximité, la facilité d'accès et les caractéristiques du terrain constituent des facteurs importants pour la valorisation d'un éventuel projet résidentiel.

Un Investissement avec de Belles Perspectives d'Avenir

Avec une superficie totale de 3 100 m², deux façades donnant sur la voie publique et une configuration particulièrement intéressante, cette propriété réunit des atouts qui la distinguent de nombreux autres terrains disponibles sur le marché.

Que ce soit pour le développement d'un ensemble de maisons individuelles ou dans le cadre d'un investissement à moyen ou long terme, ce terrain représente une opportunité attractive pour ceux qui recherchent une propriété de grande superficie offrant des perspectives de valorisation.

Car les meilleurs investissements commencent par la capacité à reconnaître le potentiel d'un emplacement et à le transformer en véritable opportunité.

Découvrez les possibilités que ce terrain pourrait offrir à votre prochain projet immobilier.

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