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Terrain avec Améliorations pour Développement Résidentiel à Grande Échelle – Avenida Draveil, Esmoriz

Nous présentons une opportunité d’investissement très pertinente pour les promoteurs et investisseurs immobiliers à la recherche d’un actif de grande taille, d’échelle importante et à fort potentiel de rentabilité, situé dans l’une des zones à la plus forte dynamique de croissance et de valorisation d’Esmoriz. L’Avenida Draveil s’affirme progressivement comme un axe urbain structurant, attirant des investissements nationaux et internationaux, porté par la proximité du littoral, la qualité de vie, une demande résidentielle soutenue et d’excellentes accessibilités.

Ce terrain dispose d’une superficie totale de 6 037 m² et comprend des améliorations existantes, jouant un rôle déterminant dans la consolidation d’un ensemble résidentiel de grande dimension le long de l’Avenida Draveil. Sa superficie permet une approche intégrée du développement immobilier, favorisant des solutions architecturales cohérentes et une exécution phasée du projet, avec des gains évidents en efficacité et en rentabilité.

La construction prévue avec façade directe sur l’Avenida Draveil envisage l’implantation de 7 blocs résidentiels, à développer conjointement avec deux autres terrains, pour un total de 77 logements. Ce cadre renforce la création d’une nouvelle centralité urbaine, avec un impact significatif sur la requalification et la valorisation de cette importante artère de la ville.

Parallèlement, une Demande d’Information Préalable (PIP) a été déposée auprès de la Câmara Municipal de Ovar afin d’analyser la faisabilité de la construction de 6 blocs résidentiels supplémentaires, pouvant atteindre un total de 66 fractions additionnelles, augmentant considérablement l’échelle et le potentiel de l’investissement en cas d’avis favorable.

L’emplacement central à Esmoriz garantit une proximité immédiate à une large offre de commerces, services, écoles, transports publics, ainsi que d’excellents accès à l’autoroute, permettant des liaisons rapides vers des centres urbains comme Porto et Aveiro.

Une opportunité unique pour les promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel structurant, avec une forte visibilité, un cadre urbanistique en évolution et un fort potentiel de valorisation et de rendement à moyen et long terme.

Pour plus d’informations sur le projet, le cadre urbanistique ou l’état du PIP, contactez-nous.