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Terrain pour Développement Résidentiel à Grande Échelle à Esmoriz-Ovar | Un Nouveau Centre - Avenida Draveil | Jusqu'à 162 Fractions

Ceci représente une opportunité d'investissement d'une grande pertinence pour les promoteurs et investisseurs immobiliers à la recherche d'un actif de taille, d'échelle et à fort potentiel de rentabilité, inséré dans l'une des zones à plus forte dynamique de croissance et de valorisation d'Esmoriz.

L'Avenida Draveil s'affirme progressivement comme un axe urbain structurant, attirant les investissements nationaux et internationaux, impulsée par sa proximité avec le littoral, sa qualité de vie, une demande résidentielle soutenue et d'excellentes accessibilités.

Ce terrain a une superficie totale de 8 643 m², jouant un rôle déterminant dans la consolidation d'une zone résidentielle de grande envergure le long de l'Avenida Draveil. Sa superficie permet une approche intégrée du développement immobilier, favorisant des solutions architecturales cohérentes et une exécution échelonnée du projet, avec des gains clairs en efficacité et en rentabilité.

La construction prévue avec façade directe sur l'Avenida Draveil comprend l'implantation de 7 blocs, totalisant 77 logements définis par le plan détaillé de l'Avenida Draveil. Ce cadre renforce la création d'une nouvelle centralité urbaine, avec un impact significatif sur la requalification et la valorisation de cette importante artère de la ville.

Parallèlement, une Demande d'Information Préalable (PIP) a été soumise à la Mairie d'Ovar, visant à analyser la viabilité de la construction de blocs résidentiels supplémentaires, qui pourraient totaliser 85 fractions additionnelles, augmentant significativement l'échelle et le potentiel de l'investissement, si un avis favorable est obtenu.

La localisation centrale à Esmoriz garantit une proximité immédiate à une large offre de commerces, services, écoles, transports publics, ainsi que d'excellents accès à l'autoroute, permettant des liaisons rapides vers des centres urbains comme Porto et Aveiro.

Espinho - 7,1 km - environ 12 min

Santa Maria da Feira - 10,3 km - environ 13 min

São João da Madeira - 16,7 km - environ 24 min

Vila Nova de Gaia - 23,7 km - environ 24 min

Porto - 26,9 km - environ 38 min

Aveiro - 48,9 km - environ 36 min

Une opportunité unique pour les promoteurs qui souhaitent développer un projet résidentiel structurant, avec une forte visibilité, un cadre urbanistique en évolution et un fort potentiel de valorisation et de retour à moyen et long terme.

Pour plus d'informations sur le cadre urbanistique ou l'état du PIP, veuillez nous contacter.