Terrain agricole de 850m² situé à S. João, Ovar
Je vous présente une opportunité d’acquérir un terrain de 850m², situé à S. João, dans la commune d’Ovar. Ce bien se trouve dans une zone reconnue pour sa valeur agricole, bien qu’il ne dispose pas d’un accès direct à la route, ce qui en fait une solution idéale en complément de propriétés voisines.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) d’Ovar, le terrain est classé comme « Espace Agricole de Production », ce qui lui confère une vocation prioritaire pour les activités agricoles, la sylviculture, l’élevage, la transformation de produits agricoles et agroalimentaires, ainsi que le tourisme rural (lorsque cela est compatible). Cette classification garantit que le terrain contribue à la préservation et à la valorisation du secteur agricole local, en favorisant des pratiques durables et la protection des ressources naturelles.
La construction sur ce type de sol est réglementée : seules les constructions directement liées à l’exploitation agricole sont généralement autorisées, telles que les entrepôts, serres, abris pour machines ou, dans certains cas spécifiques, des logements pour agriculteurs. Les nouvelles constructions à usage résidentiel urbain ou industriel ne sont pas permises, sauf exceptions prévues par le règlement du PDM et sous réserve d’approbation par les autorités compétentes.
Le changement d’usage du sol est également restreint, garantissant ainsi la préservation des fonctions productives, environnementales et paysagères de ces espaces. Ce terrain représente donc une solution polyvalente pour ceux qui souhaitent étendre ou compléter des exploitations agricoles existantes, tout en respectant le cadre légal et environnemental en vigueur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.