Excellent terrain de plus de 7 000 m², situé dans un quartier calme de la paroisse d’Anais, à Ponte de Lima.
Idéal pour ceux qui recherchent un contact avec la nature et une qualité de vie, tout en bénéficiant de bons accès et d’une excellente exposition au soleil.
Le terrain présente des dénivelés, ce qui peut valoriser des projets architecturaux différenciés.
Selon le nouveau Plan Directeur Municipal (PDM), il est classé en zone urbaine à faible densité, offrant une grande polyvalence d’utilisation, puisqu’il permet la construction résidentielle (individuelle ou collective), ainsi que des projets commerciaux, de services, touristiques ou d’équipements (à condition qu’ils soient compatibles avec l’usage résidentiel).
En termes de constructibilité, il est possible de construire jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol, avec possibilité de sous-sol, et un taux d’imperméabilisation maximal de 60 %, tout en respectant un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites de la propriété.
On souligne également la possibilité de division parcellaire, ce qui augmente le potentiel d’investissement ou de développement du bien.
La localisation est particulièrement attractive : à quelques minutes de l’accès à l’autoroute A3, à environ 20 minutes de Braga et à seulement 15 minutes du centre de Ponte de Lima.
Toutes les informations présentées doivent être confirmées auprès de la Mairie de Ponte de Lima.