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TERRAIN À FORT POTENTIEL URBANISTIQUE À NOGUEIRA DA REGEDOURA — 7 000 m² D’OPPORTUNITÉS

Imaginez un espace où la superficie, l’emplacement et le potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet tourné vers l’avenir. À Nogueira da Regedoura, ce terrain d’environ 7 000 m² représente une opportunité d’investissement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine et développer un projet immobilier ambitieux.

Avec environ 1 700 m² classés en espace résidentiel de niveau II urbanisable, une façade d’environ 39 mètres et un cadre urbanistique favorable à l’étude de solutions résidentielles, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet immobilier différenciant.

Parmi les possibilités à étudier figure la construction d’un immeuble résidentiel collectif comprenant un rez-de-chaussée, deux étages et éventuellement un étage en retrait. Cette configuration permettrait d’envisager des appartements modernes de différentes typologies, adaptés aux besoins du marché. L’étude préliminaire indique une surface théorique de construction pouvant atteindre environ 1 530 m² sur cette partie résidentielle et permet d’envisager un scénario d’environ 10 à 12 logements, sous réserve des contraintes urbanistiques et de l’approbation municipale.

La superficie totale du terrain permet également d’étudier différents concepts de valorisation, avec des solutions résidentielles intégrées dans leur environnement, des espaces verts et des aménagements complémentaires, dans le respect des règles d’urbanisme applicables à chaque zone.

Bien plus qu’un terrain, c’est une opportunité d’imaginer, de concevoir et de créer de la valeur. Un bien à découvrir pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet résidentiel tourné vers l’avenir.

7 000 m² de terrain. Une vision d’avenir. Une opportunité de transformer l’espace en valeur.

Le potentiel constructible reste soumis à la confirmation des paramètres urbanistiques, des infrastructures, des accès et des conditions d’autorisation par la municipalité de Santa Maria da Feira.