Terrain à Bâtir à Sanfins – à 6 Minutes du Centre de Santa Maria da Feira
Excellente opportunité pour construire votre maison dans un quartier résidentiel calme, entièrement viabilisé et bénéficiant d’excellents accès.
Ce terrain est situé à Sanfins, Santa Maria da Feira, en zone résidentielle urbanisée de niveau III, conformément au Plan Directeur Municipal (PDM). Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, dotée de toutes les infrastructures (voirie, eau, assainissement, électricité et éclairage public), idéale pour des projets résidentiels.
Avec une superficie totale de 970 m² et environ 18 mètres de façade, le terrain offre d’excellentes conditions de construction, permettant un projet confortable et bien intégré à l’environnement.
Selon le PDM :
- Usage principalement résidentiel
- Indice d’utilisation du sol jusqu’à environ 0,70
- Possibilité de construction de maison individuelle ou jumelée
- Jusqu’à 2 étages hors sol, avec possibilité d’aménagement des combles ou d’un étage en retrait
- Densité contrôlée, garantissant un cadre de vie calme et de qualité
Atouts de la localisation :
- 6 minutes du centre de Santa Maria da Feira
- 9 minutes de São João da Madeira
- 30 minutes du centre de Porto
- 40 minutes d’Aveiro
Accès rapide aux axes routiers, commerces et services :
- 5 minutes de Lidl et Mercadona
- 6 minutes de l’A32
- 7 minutes de l’A1
- 8 minutes de l’Hôpital São Sebastião
- 9 minutes de l’A29
- Arrêt de bus devant le terrain
Idéal pour résidence principale ou investissement, dans une zone à forte demande et au potentiel de valorisation élevé.