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Terrain rustique à fort potentiel agrotouristique

Cette propriété combine des atouts majeurs pour un investissement agricole, la construction d'une habitation et le développement d'activités de loisirs. Son potentiel productif, associé à des infrastructures adaptées à l'exploitation équestre, lui confère une grande polyvalence.

📍 Localisation - Sobral, Santarém : Située dans un quartier calme, elle garantit une intimité et une tranquillité absolues.

Accessibilité : Proximité stratégique des principaux axes routiers, notamment de l'accès à l'autoroute A1, facilitant les déplacements rapides vers Lisbonne, Porto et d'autres régions du pays.

Accès internes : La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, un avantage logistique essentiel pour séparer la circulation des véhicules agricoles/chevaux de l'accès à la zone résidentielle.

🏡 Potentiel de construction et intégration paysagère

Malgré sa classification rustique dominante, le terrain présente un potentiel de construction idéal pour la réalisation d'une maison parfaitement intégrée à son environnement.

Contexte : Ce lieu se distingue par ses vues panoramiques et son environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle et un contact direct avec la nature.

Remarque importante : Tout projet de construction ou d'agrandissement doit être validé et soumis à l'approbation de la municipalité de Santarém, conformément au Plan directeur municipal (PDM) en vigueur.

🐴 Infrastructures équestres prêtes à l'emploi

Stades et manège : Le terrain est déjà équipé d'infrastructures fonctionnelles pour les chevaux, comprenant des boxes et un manège.

Projet d'agrandissement : Il offre toutes les conditions idéales pour la création d'un gîte équestre, d'un petit centre équestre ou pour un usage privé.

🍇 Activité agricole

Production établie : La propriété comprend des oliveraies et des vignes en pleine production, garantissant une rentabilité agricole immédiate et un potentiel pour le développement de marques de vin ou d'huile d'olive.

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