{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

MONTE DE ÁGUA-VAI – SANTIAGO DO CACÉM

Propriété exclusive avec permis de construire délivré et taxes payées

Dans un marché où le temps est un atout essentiel, cette propriété se distingue dès le premier regard : projet entièrement approuvé, avec permis de construire délivré et payé, permettant de commencer les travaux immédiatement, sans incertitudes ni délais administratifs.

Entre la tranquillité du paysage de l'Alentejo et le prestige de la Costa Vicentina, se trouve ce terrain unique de 25 000 m², conçu pour ceux qui apprécient l'intimité, la nature et l'architecture contemporaine intégrée dans le paysage.

Le terrain

Infrastructures essentielles déjà assurées : forage d'eau de 15 m³/h, garantissant l'autonomie en eau, et mur technique préparé pour le raccordement électrique, avec électricité disponible sur place. Situé à seulement 300 mètres du village de Vale de Água, avec de bons accès routiers. Situé dans une réserve écologique, avec un projet approuvé par l'Agence portugaise de l'environnement et la CCDR.

La maison

Projet signé par Bruno Câmara Arquitectos, un cabinet reconnu pour son approche contemporaine et sensible au territoire. Le projet a été mis en avant dans le magazine Anteprojectos, soulignant sa valeur architecturale et conceptuelle. 

Conçue autour d'un patio central, la maison privilégie la lumière naturelle et une excellente exposition au soleil (est, sud, ouest), l'intimité et la relation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Composée de:

• 4 suites
• Piscine intégrée dans le paysage
• Design minimaliste avec des matériaux naturels
• Surface de construction (y compris les cours intérieures et extérieures): 558 m²
• Surface de construction (hors cour extérieure): 392 m²
• Surface brute de construction (hors toutes les cours): 263 m² 
• Polyvalence d'utilisation

Ce projet s'adapte à la vision de ceux qui l'acquièrent:

• Résidence privée à l'architecture contemporaine
• Hébergement local haut de gamme
• Tourisme rural, avec possibilité d'accéder aux incitations Portugal 2030 et Turismo de Portugal, y compris des aides non remboursables et des financements bonifiés, selon un modèle d'exploitation durable.
  

Potentiel d'expansion

Le terrain permet, moyennant un projet de modification, la construction d'unités supplémentaires dans le cadre de maisons de campagne, par exemple, avec :

• Construction possible jusqu'à 10 % de la superficie totale
• Imperméabilisation jusqu'à 20 % (y compris les accès et les piscines)

Ce potentiel ajoute une valeur future et une flexibilité d'exploitation, si l'acheteur souhaite faire évoluer le projet.

Environnement haut de gamme

Situé dans une zone discrètement luxueuse et très prisée, à proximité de l'Herdade do Cebolal, du Hilton Lagoa de Santo André et du Sobreiras Alentejo Country Hotel. 

Inspiré par le positionnement de Comporta et Melides, ce projet allie une architecture emblématique, la nature et la proximité des plages les plus prisées de la côte alentejana.

Ici, le luxe est la simplicité.

Ici, l'avenir se construit avec l'âme de l'Alentejo.

Pour plus d'informations ou pour organiser une réunion de présentation, veuillez me contacter.

Je me ferai un plaisir de vous communiquer tous les détails et éclaircissements que vous jugerez pertinents.