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MONTE DE ÁGUA-VAI – SANTIAGO DO CACÉM

Propriété Exclusive avec Projet Approuvé

Entre la tranquillité du paysage de l'Alentejo et le prestige de la Costa Vicentina, se trouve cette propriété unique de 25.000 m². Un espace conçu pour ceux qui apprécient l'intimité, la nature et une esthétique contemporaine, totalement intégrée dans le paysage.

Le Terrain

La propriété dispose déjà des infrastructures essentielles, notamment un forage d'une capacité de 15 m³/heure, garantissant l'autonomie en eau, et un mur technique prêt pour le raccordement électrique, déjà disponible sur place. Le terrain se trouve à seulement 300 mètres du village de Vale de Água, avec un accès par une route en bon état. Comme il est situé dans une réserve écologique, le projet a été approuvé par l'APA et la CCDR.

La Maison

La maison est une création de Bruno Câmara Arquitectos, un cabinet reconnu pour son travail dans le domaine de l'architecture contemporaine intégrée dans le paysage. Le projet a été mis en avant dans le magazine Anteprojectos, une publication de référence dans le secteur de la construction et de l'architecture, soulignant sa valeur conceptuelle et la signature distinctive de l'architecte. Le projet a été approuvé, le permis de construire a déjà été délivré et les taxes ont été payées, ce qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans délai supplémentaire.

Conçue autour d'un patio central, la villa privilégie la lumière naturelle et une excellente exposition au soleil (est, sud, ouest), l'intimité et la relation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Elle se compose de:

• 4 suites
• Piscine intégrée dans le paysage
• Éléments naturels et design minimaliste
• Surface implantée (y compris les cours intérieures et extérieures): 558 m²
• Surface implantée (hors cour extérieure): 392 m²
• Surface brute de construction (hors toutes les cours): 263 m²
  

Polyvalence d'Utilisation

Ce projet s'adapte à la vision de celui qui l'acquiert:

• Résidence privée à l'architecture contemporaine
• Hébergement local haut de gamme
• Projet touristique structuré, avec possibilité de développement en tant que projet de tourisme rural, pouvant bénéficier d'incitations telles que Portugal 2030 et Turismo de Portugal, avec un accès potentiel à des aides comprises entre 40 % et 60 % à fonds perdus (zone à faible densité) et à un financement à taux zéro, selon un modèle d'exploitation axé sur la durabilité et l'intégration locale.

Cela signifie une réelle flexibilité, l'investissement pouvant être personnel, patrimonial ou entrepreneurial.

Potentiel d'Expansion

Le terrain permet, moyennant un projet de modification, la construction d'unités supplémentaires dans le cadre de maisons de campagne, par exemple, avec :

• Construction possible jusqu'à 10 % de la superficie totale
• Imperméabilisation jusqu'à 20 % (y compris les accès et les piscines)

Ce potentiel ajoute une valeur future et une flexibilité d'exploitation, si l'acheteur souhaite faire évoluer le projet.

Environnement Haut de Gamme
Intégré dans un écosystème touristique d'excellence bien établi, à proximité de réferénces telles que Herdade do Cebolal, Hilton da Lagoa de Santo André et Sobreiras Alentejo Country Hotel, ce projet bénéficie d'un environnement qui valorise l'authenticité er le luxe discret.

Ce projet représente une opportunité d'investissement rare, en phase avec la demande actuelle d'expériences sophistiquées et authentiques sur la côte vicentine. Inspiré par l'atmosphère de Comporta et Melides, il combine une architecture contemporaine signature, une intégration totale avec la nature et un emplacement stratégique, à proximité des plages les plus prisées de la côte alentejana.

Ici, le luxe est la simplicité. 

Ici, l'avenir se construit avec l'âme de l'Alentejo. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une réunion de présentation, n'hésitez pas à me contacter.

Je me ferai un plaisir de vous communiquer tous les détails et éclaircissements que vous jugerez pertinents.