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Une opportunité d'investissement unique au cœur de la Serra da Estrela.

Ce terrain urbain de 1 886 m², situé dans la paroisse de Santiago, à Seia, comprend les ruines d'une ancienne habitation avec une emprise au sol de 108 m².

Selon les règles d'urbanisme en vigueur, il permet une surface constructible pouvant atteindre 1 140 m², offrant d'excellentes conditions pour le développement d'un projet résidentiel ou touristique.

La propriété dispose d'un avant-projet architectural, élaboré par un cabinet spécialisé et prêt à être présenté dans le cadre d'une Demande d'Information Préalable (PIP) auprès de la municipalité pour la création d'un établissement de Tourisme Rural.

Le projet prévoit :

• 9 suites
• 2 appartements (T1 et T2)
• Restaurant de 24 couverts
• Réception avec boutique
• 2 salles polyvalentes pour ateliers et expériences
• Espace enfants intégré au jardin
• Suite destinée au personnel
  

Plus qu'un projet touristique, ce concept a été imaginé pour offrir une véritable immersion dans la Serra da Estrela.

Conçu par Ana Maymone, il met en valeur la nature, la gastronomie, le patrimoine et le bien-être tout en favorisant l'économie locale.

Les activités prévues comprennent :

• Potager biologique
• Ateliers de gastronomie régionale
• Fabrication traditionnelle de fromage, huile d'olive et charcuterie
• Artisanat local, tissage et burel
• Randonnées et circuits à vélo
• Yoga, bien-être et activités de plein air
• Proximité des plages fluviales et de la station de ski de Serra da Estrela
  

Un concept conçu pour fonctionner toute l'année.

Situé à Santiago, dans la commune de Seia, le terrain bénéficie d'un excellent accès par la route EN17 et se trouve à quelques minutes du centre-ville.

La Serra da Estrela est aujourd'hui l'une des destinations touristiques les plus dynamiques du Portugal.

✔ Terrain urbain de 1 886 m²

✔ Surface constructible jusqu'à 1 140 m²

✔ Ruine existante de 108 m²

✔ Avant-projet de Tourisme Rural prêt pour le dépôt du PIP

✔ Excellent potentiel d'investissement touristique ou résidentiel

✔ Emplacement privilégié dans la Serra da Estrela

Une opportunité rare de développer un projet d'exception dans l'une des régions les plus prometteuses du Portugal.