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Terrain à vendre — Zone industrielle et logistique de Torres Vedras (Arenes)

Superficie : 35 785 m² | Terrain urbain | À proximité de Leroy Merlin

Excellente opportunité d’investissement à Torres Vedras : terrain de 35 785 m², situé dans une zone urbaine consolidée, à proximité immédiate du pôle commercial et logistique des Arenes, à quelques mètres de Leroy Merlin Torres Vedras, Worten, Kiwoko et d’autres grandes zones commerciales et entrepôts de référence de la région.

Situation stratégique

Accès facile aux routes N115, N8, N9 et A8.

Environnement dense composé d'entrepôts, de hangars industriels et de plateformes logistiques (Epicentro SA, Girassol Frutas e Legumes, Dualteste, Torresdiesel, entre autres).

Zone bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité pour les opérations de logistique, de distribution et de stockage.

Contexte urbanistique

Terrain classé en zone urbaine, intégré à une zone historiquement dédiée à l'activité industrielle. Ce terrain fait actuellement l'objet d'un investissement municipal de 27,3 millions d'euros dans le cadre d'un programme de rénovation urbaine (partiellement financé par Portugal 2030), renforçant ainsi le potentiel de valorisation de la zone à moyen terme.

Aptitude et potentiel

Compte tenu de son environnement principalement composé d'entrepôts et de commerces, et non de zones résidentielles, ce terrain se prête particulièrement bien à la construction de :

Bâtiments industriels

Plateformes logistiques et centres de distribution

Grands entrepôts commerciaux

Avec une emprise au sol de référence de 0,50 applicable aux zones industrielles, le terrain permet une surface bâtie d'environ 17 800 m² et une hauteur maximale de 12 mètres, une taille idéale pour les opérateurs logistiques, industriels ou de grande distribution souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de la commune.

Une opportunité rare de par sa superficie, son emplacement et son potentiel de développement dans l'une des zones d'activité les plus recherchées de Torres Vedras.

(Les indices et paramètres d'urbanisme sont soumis à confirmation auprès de la mairie de Torres Vedras.)