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Terrain constructible | 4 334 m² | Grijó | Excellent potentiel de développement

Ce terrain de 4 334 m², situé à Grijó, Vila Nova de Gaia, représente une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet de logements dans un secteur en pleine expansion et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Conformément au Plan directeur municipal (PDM), environ 66 % de la superficie est classée en zone urbanisée en transformation (logements), permettant la construction de maisons individuelles, jumelées ou mitoyennes, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur.

Le terrain présente une configuration quasi plate, un atout majeur qui facilite la mise en œuvre du projet et contribue à une meilleure optimisation des coûts de construction.

Son emplacement est également un avantage considérable. Situé à environ 1 km du centre de Grijó, il offre un accès facile aux supermarchés, écoles, pharmacies, services, commerces traditionnels et restaurants. Situé à seulement 2 km de l'entrée de l'autoroute A1, ce terrain bénéficie d'excellentes liaisons avec Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira et les autres communes de la zone métropolitaine.

Caractéristiques principales :

Superficie du terrain : 4 334 m² ;

Environ 66 % de la superficie est urbanisée selon le plan d'urbanisme municipal ;

Potentiel pour maisons individuelles, jumelées ou mitoyennes ;

Topographie pratiquement plate ;

Bonne exposition au soleil ;

Quartier résidentiel calme ;

Accès facile à l'autoroute A1 ;

Proche des commerces, services, écoles et transports en commun.

Si vous recherchez un terrain spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel de construction, cette opportunité pourrait être idéale pour votre prochain investissement.

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