Terrain plat d'une superficie d'environ 2 400m², situé dans une zone résidentielle à faible densité, dominée par des maisons individuelles, mais également par des immeubles collectifs.
Situé dans une zone décrite par le PDM comme «ZONES URBAINES EN TRANSFORMATION DE TYPOLOGIE DE LOGEMENTS », il a une capacité de construction de:
· Jusqu'à 75 % de la superficie d'implantation (≤1800 m²);
· Jusqu'à 2 étages, un troisième étage étant autorisé avec une surface brute équivalente à 50 % de la surface de l'étage immédiatement inférieur (≤ 4500 m2 de surface brute de construction au-dessus du sol et ≤ 1800 m2 de surface brute de construction sous le sol);
· Immeubles unifamiliaux ou bifamiliaux, isolés,jumelés ou en bande, avec ou sans cave commune.
À proximité de nombreux commerces et services tels que:
· Commerces de quartier (cafés, supérette, coiffeur, restaurant, garages, etc.);
· Équipements scolaires (école primaire 1º CEB/JI de Murraceses, lycée dos Carvalhos, collège dos Carvalhos, etc.);
· Équipements sportifs (complexe sportif de Seixezelo, association de danse et de culture “The Movement”);
· Équipements religieux (sanctuaire de Nossa Senhora da Saúde);
· Grandes surfaces commerciales et de détail (Pingo Doce de Grijó, Intermarché dos Carvalhos, Hôma, centre commercial Mais Grijó, Homy Casa, Continente Bom Dia de Grijó, etc.);
Transports et accès routiers:
· Arrêt de bus (9009) à 260 mètres;
· Arrêt de bus (1408, 2029, 9011, 9074) à 500 mètres;
· À 15 minutes en voiture du centre de Vila Nova de Gaia (N1/IC2 et A1);
· À 15 minutes en voiture du centre d'Espinho (N1/IC2 et A41/IC 24);
· À 20 minutes en voiture de Porto/Boavista (N1/IC2 et A1).
Excellente opportunité d'investissement compte tenu de la demande croissante de maisons individuelles, mitoyennes ou en bande, dans les environs.