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Cession de Fonds (Trespasse) – Restaurant en Activité, Praça do Junqueiro, Carcavelos (Cascais)

Opportunité de trespasse commercial dans un emplacement recherché à Carcavelos, au cœur de la Praça do Junqueiro, connue pour sa concentration de restauration et sa forte fréquentation. Il s’agit d’un restaurant thaïlandais en activité, bénéficiant d’un environnement à forte demande, d’un attrait littoral et d’une excellente accessibilité, avec proximité de Lisbonne.

La cession comprend le restaurant en fonctionnement avec l’ensemble du matériel/équipement et aménagements (recheio), ainsi que les travaux déjà réalisés. La transaction porte sur le point commercial avec son aménagement et ses travaux, sans inclure la marque ni la société — idéal pour poursuivre le concept actuel ou déployer une nouvelle identité dans un lieu déjà validé.

Au moment du transfert, il est prévu que le bail soit renouvelé pour 10 ans, renforçant la visibilité à moyen/long terme (conditions à confirmer).

• Restaurant thaïlandais en activité
• Équipement/aménagement inclus + travaux réalisés
• Marque et société non incluses ; cession du point avec aménagement et travaux
• Renouvellement du bail pour 10 ans lors du transfert (à confirmer)

La Praça do Junqueiro se situe dans un secteur résidentiel et commerçant consolidé, combinant demande locale régulière et pics saisonniers liés au littoral. Un cadre propice à la restauration grâce à la visibilité, la fréquentation et la qualité de vie.

Temps indicatifs (env.) :

• Grandes surfaces/commerces de proximité : 5–10 min
• Écoles/crèches : 5–10 min
• Centre de santé et/ou hôpital (zone Cascais/Oeiras) : 10–25 min selon destination
• Transports : bus à proximité (2–8 min) et train (ligne côtière) env. 5–12 min
• Accès routiers (Marginal/A5) : 5–10 min
• Lifestyle : plage et front de mer env. 5–10 min, renforçant l’attractivité et la demande

Professionnels de la restauration et investisseurs recherchant un emplacement à forte exposition avec continuité d’activité immédiate et possibilité de repositionnement, bénéficiant d’un horizon de bail prolongé.

• Emplacement premium sur une place de restauration à fort passage
• Stabilité accrue grâce au renouvellement prévu du bail pour 10 ans lors du transfert (à confirmer)
• Démarrage accéléré grâce à l’équipement et aux travaux inclus
• Flexibilité : maintien du concept thaï ou lancement d’une nouvelle offre, sans dépendance à une marque/société antérieure
• Potentiel de visibilité organique locale, en cohérence avec la demande “Carcavelos/Cascais” et l’attrait littoral
• Intérêt investissement/arrendamento commercial, soutenu par la traction de la zone et la proximité de Lisbonne

Si vous cherchez une cession de fonds à Carcavelos (Cascais) avec des conditions orientées vers la continuité, planifiez une visite technique pour analyser l’emplacement, l’aménagement inclus et la documentation, y compris le renouvellement prévu du bail pour 10 ans au moment du transfert (sous réserve de confirmation), avec des conditions soumises à analyse de profil et de documentation.

Les informations fournies ne dispensent pas de votre propre vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles.