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Boutique à céder au cœur de Lisbonne – Bica / Santa Catarina

Opportunité unique d’acquérir un espace polyvalent dans l’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés du centre historique de Lisbonne. Située Rua do Almada, entre Bica et Santa Catarina, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et de la proximité des principaux pôles touristiques et culturels de la ville.

Rénové, l’espace présente une esthétique moderne et minimaliste, prêt à être exploité sans investissement supplémentaire.

Composition :

· Entrée indépendante

· Espace ouvert multifonctionnel avec kitchenette équipée

· Espace de rangement

· Sanitaires avec cabine de douche

Localisation premium :
À quelques pas du Miradouro de Santa Catarina, de la Calçada do Combro et du Chiado (5 minutes), avec liaison vers Cais do Sodré (10 minutes). Quartier bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une forte dynamique urbaine. Deux parkings publics à proximité (Calçada do Combro et Praça Luís de Camões).

Conditions contractuelles :

· Bail commercial stable jusqu’en 2034, renouvelable automatiquement

· Loyer actuel : 1 200 €/mois

· Révision du loyer prévue à 1 500 €/mois à partir de juin 2027

Activité en cours :
Espace actuellement dédié aux événements et expériences, avec une activité consolidée : ateliers, catering, cours (cuisine, yoga, peinture), événements privés, pop-ups et initiatives corporate. Modèle avec plusieurs sources de revenus et un fort potentiel de croissance ou d’adaptation à de nouveaux concepts.