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Opportunité de Cession | 150m2 | Restaurant Gastronomique Clés en Main à Lisbonne

Pour les entrepreneurs en quête d'un projet de vie alliant rentabilité et absence totale de risque lié aux travaux, je présente une opportunité unique : la reprise d'une opération de haute gastronomie dans le quartier très prisé du Rato, à deux pas de Príncipe Real. Il ne s'agit pas d'un espace brut, mais d'une infrastructure de haute performance de 150 m2, conçue par des experts forts de 40 ans d'expérience dans la restauration, prête à opérer et à générer du chiffre d'affaires dès le premier jour.

Oubliez les dépassements de budget, les retards et le cauchemar de la gestion de chantier. Cet actif a fait l'objet d'une restructuration profonde et chirurgicale. Les réseaux électriques et de plomberie sont 100% neufs. Esthétiquement, le lieu préserve la prestance et la solidité d'un bâtiment historique du 19ème siècle, sublimé par ses pierres d'origine et ses arches majestueuses. Cet écrin neutre et élégant vous permet d'implanter votre propre concept sans avoir à injecter de capital dans des rénovations lourdes.

Sur le plan opérationnel, l'espace garantit une fiabilité absolue. La cuisine, de gamme premium, est ultra-fonctionnelle et entièrement équipée pour soutenir l'exigence et la précision d'un service fine dining. La salle accueille confortablement 40 convives, avec une capacité prouvée d'aller jusqu'à 60 couverts grâce à un système de double service. Pour maximiser le ticket moyen, l'établissement dispose d'un bar indépendant et d'un atout technique rare : une cave à vins indépendante et rigoureusement climatisée, capable de stocker et d'exposer en vitrine jusqu'à 3 000 bouteilles.

La cession inclut le transfert d'un bail commercial sécurisé de 5 ans. Le ratio entre le loyer et le potentiel de revenus journaliers est hautement compétitif pour l'hyper-centre de Lisbonne, viabilisant un retour sur investissement solide à court et moyen terme.

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