Ana Cristina De Almeida - Agente RE/MAX Duplo Prestígio Link

Ana Cristina De Almeida

RE/MAX Duplo Prestígio Link

Agente Associado

Imóveis para comprar (4)Imóveis para arrendar (1)

Sobre mim

Sou Ana Cristina de Almeida, consultora imobiliária na RE/MAX Link – Grupo Duplo Prestígio. Trabalho sobretudo na zona de Sintra e acompanho proprietários que querem vender o seu imóvel com uma estratégia clara e apoio em todas as etapas.

Tenho um interesse particular na venda de imóveis recebidos por herança. Sei que estes processos podem envolver documentação por reunir, decisões entre vários herdeiros e momentos familiares delicados. Ajudo a identificar o que é necessário, organizo as diligências que posso tratar e articulo o processo com os profissionais e entidades competentes, procurando poupar tempo e preocupações aos meus clientes.

A minha formação em Psicologia ajuda-me a ouvir, compreender diferentes perspetivas e conduzir conversas difíceis com respeito.

O meu trabalho já foi reconhecido com prémios de faturação anual e com várias distinções de Consultora do Mês. São reconhecimentos que valorizo, mas é no acompanhamento de cada cliente que procuro demonstrar o meu compromisso.

Se está a pensar vender, quer perceber o valor do seu imóvel ou precisa de orientação para iniciar a venda de uma casa herdada, fale comigo.

Dos problemas à escritura, encontro o caminho.

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Prémios

Prémio faturação 1º trimestre 2026 Consultora do mês Junho/2026 Consultora do mês Agosto /2026

Testemunhos

Boa tarde Venho por este meio agradecer todo o vosso trabalho pela forma como conduziram o processo na venda do meu terreno. Agradeço todo o vosso empenho e dedicação, toda a equipa que foram espectaculares Sem outro assunto, sou agradecido Cumprimentos Luiz Norberto

Na imprensa

A escritura transmite a propriedade. Não legaliza aquilo que foi construído. Com o novo regime dos títulos urbanísticos, uma transmissão pode mencionar expressamente que o vendedor não dispõe do título correspondente. Isso permite uma decisão informada, mas não transforma uma obra irregular numa obra legal. Antes de comprar, é necessário separar três coisas: o que existe no local, o que está inscrito nas Finanças e na Conservatória e o que foi efetivamente autorizado pela Câmara. Nem sempre coincidem. Um negócio seguro começa antes da proposta: começa na análise documental.

Há negócios imobiliários que não se resumem à venda de uma casa. Recentemente, acompanhei uma operação que envolveu três processos em simultâneo: a venda de um apartamento T1 no Cacém, a aquisição de uma moradia em Côja pelos proprietários e a angariação de outra moradia, proveniente de uma herança entre irmãs. O T1 foi vendido em apenas quatro dias. É um resultado importante, mas representa apenas a parte mais visível de todo o trabalho realizado. Quando alguém precisa de vender a casa onde vive para comprar outra, não existem dois negócios independentes. Existem prazos que têm de coincidir, decisões financeiras a ponderar, documentação a reunir e várias partes envolvidas, todas dependentes umas das outras. Em paralelo, a angariação da moradia herdada exigiu um trabalho prévio de investigação e esclarecimento documental. Foram necessárias reuniões na Câmara Municipal de Sintra e pesquisas no Arquivo Municipal para reunir informação essencial sobre o imóvel e preparar o processo com o rigor necessário. É precisamente neste tipo de situações que acredito acrescentar maior valor: quando uma venda está ligada a uma nova aquisição, a uma herança, a documentação antiga ou a burocracias que precisam de ser compreendidas e resolvidas. O meu trabalho não começa quando o anúncio é publicado. Muitas vezes, começa bastante antes: a pesquisar, reunir documentação, contactar entidades e encontrar o caminho para que o imóvel possa chegar ao mercado em segurança. Porque vender uma casa pode ser rápido. Fazer com que todas as peças encaixem exige acompanhamento, organização e capacidade de resolução. Se tem um imóvel proveniente de uma herança ou precisa de vender para poder comprar a sua próxima casa, posso ajudá-lo a estruturar todo o processo, do primeiro passo até à escritura. Ana Cristina de Almeida Consultora Imobiliária | RE/MAX Link Dos problemas à escritura, encontro o caminho.