Moradia T4 de luxo à venda em Condomínio Fechado de Soltróia

Carvalhal

2 590 000 €

Venda
id. 120151293-75

410 m²

4

4

C

Descrição

MORADIA INDEPENDENTE EM CONDOMÍNIO FECHADO EM SOLTRÓIA

  • Lote com 1.487 m² / ABC – 503,15 m² / ABP – 410,29 m² / ABD – 92,86 m² 

Construída com materiais de alta qualidade, e sendo a sua estrutura em betão e ferro, tem, não só características anti-sismica excecionais, que se traduzem em segurança, mas também se garante a durabilidade.

Aliado á segurança sobressai a modernidade, um projeto arrojado assinado pelo Arqtº José Costa Pina, que usou o vidro como elemento estético para que o interior se funda com o exterior, a luz natural invada o interior e, casa e jardim sejam um espaço único. 

A localização, entre o Oceano Atlântico e o Rio Sado, é um ponto forte deste imóvel – a 200m da praia Atlântica, conhecida pelo cordão de dunas brancas com acesso exclusivo do condomínio, a 4 km do Troia Golf, um dos mais prestigiados campos de Golf da Europa, a 7 km da Marina de Troia e a 10 km da Comporta

Se quer um pouco de cultura e diversão, poderá visitar as Ruínas Romanas, o Porto PalaFítico da Carrasqueira e o Casino de Troia.  

Características Principais:

4 Quartos: dois quartos são suítes, 1 com varanda privativa e lareira e outro com acesso ao jardim; 

2 Salões Elegantes: salões amplos com lareira, 1 com acesso á piscina e outro com acesso ao jardim; 

Cozinha Moderna e Equipada: Cozinha funcional com eletrodomésticos encastrados e com lavandaria em espaço contíguo; 

Painéis Solares: permite o aquecimento das águas sanitárias; 

Ar Condicionado: sistema de climatização do tipo Multi-split:

Aspiração Central: em todo o imóvel; 

Pavimento Radiante: em todo o imóvel com exceção da garagem; 

Piscina Exterior de 25m com Tratamento por Salinização: piscina de fácil manutenção e com balneário de apoio; 

Jardim: com rega automática 

Características Adicionais

Segurança e Privacidade: condomínio fechado com vigilância 24 horas; unidade móvel de apoio ambulatório de urgência (desfibrilhador);   

Infraestrutura Completa: o condomínio oferece várias comodidades, incluindo campo de ténis, lagos e jardins; 

Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso às principais vias e a 2,2 km do Atlantic Ferrie que liga Troia a Setúbal; 

Exposição Solar Nascente-Poente: a melhor orientação solar que, aliada ao design do imóvel permite manter uma amena temperatura interior. 

Se procura um refúgio de férias exclusivo e sofisticado, num ambiente tranquilo e isolado, mas, simultaneamente, próximo de hotéis, restaurantes e comércio , já encontrou. 

Para mais informações entre em contato comigo! 


Esta descrição não dispensa a sua verificação no local e não pode ser considerada vinculativa.   

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INDEPENDENT VILLA IN GATED COMMUNITY IN SOLTRÓIA

  • Plot with 1,487 m² / Built Area - 503.15 m² / Gross Building Area - 410.29 m² / Net Building Area - 92.86 m²


Constructed with high-quality materials, its concrete and iron structure provides exceptional anti-seismic characteristics, ensuring safety and durability.


Combined with security, modernity stands out in this daring project designed by Architect José Costa Pina, utilizing glass as an aesthetic element to blend interior with exterior, allowing natural light to flood the indoors and unify house and garden into a single space.


The location between the Atlantic Ocean and the Sado River is a strong point of this property – 200m from the Atlantic beach, known for its white dunes accessible exclusively from the condominium, 4 km from Troia Golf, one of Europe's most prestigious golf courses, 7 km from Troia Marina and 10 km from Comporta.


For those interested in culture, Troia also offers Roman Ruins and the Carrasqueira Palafitic Port.


Key Features:
4 Bedrooms: two are suites, one with a private balcony and fireplace, and another with garden access;
2 Elegant Lounges: spacious lounges with fireplaces, one with access to the pool and another with garden access;
Modern and Equipped Kitchen: functional kitchen with built-in appliances and adjacent laundry space;
Solar Panels: for water heating;
Air Conditioning: Multi-split climate control system;
Central Vacuum System: throughout the property;
Underfloor Heating: throughout the property except in the garage;
Outdoor Pool with 25m and Salinization Treatment: low-maintenance pool with support changing rooms;
Garden: with automatic irrigation;


Additional Features:
Security and Privacy: gated community with 24-hour surveillance; mobile emergency outpatient support unit (defibrillator).
Complete Infrastructure: amenities include tennis courts, lakes, and gardens;


Accessibility: strategically located with easy access to main roads and 2.2 km from the Atlantic Ferry connecting Troia to Setúbal;
East-West Solar Exposure: optimal sun orientation combined with the property's design maintains a comfortable interior temperature.


If you seek an exclusive and sophisticated holiday retreat in a tranquil and secluded environment, yet close to hotels, restaurants, shops, and transportation, look no further.


For more information, please contact me!

This description is for informational purposes and does not constitute a binding offer.





Detalhes

Área Bruta Privativa m²410
Área Bruta m²503,15
Área Total do Lote m²1 487
Área Útil m²329
Quartos4
Ano de Construção2004
Piso- -
WC/Casas de banho4
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

ArrecadaçãoInterior
13,86 m²
Casa de BanhoSuite
5,42 m²
Casa de BanhoSuite
4,61 m²
Casa de BanhoApoio quartos
7,08 m²
ArmárioSuite
3,85 m²
CorredorAcesso Wc de Serviço Piso R/c
4,56 m²
CorredorSuspenso ao longo da sala
11,96 m²
CozinhaCom varanda
16,89 m²
EscritórioMezanine
10,92 m²
Garagem3 Carros
47,55 m²
HallSuite
4,10 m²
HallZona Circulação Piso Cave
7 m²
HallEntrada Principal
4,85 m²
HallAcesso Piscina
3,43 m²
HallZona de Circulação Cozinha
3,60 m²
LavandariaAcesso exterior lateral
8,52 m²
OutrosGarrafeira
5,06 m²
OutrosBalneário - apoio piscina
4,51 m²
OutrosEscadas entre pisos
17,46 m²
QuartoCom roupeiro e Varanda
13,62 m²
QuartoCom roupeiro e Varanda
13,41 m²
Sala ComumSalão - 50,92 Sala Jantar - 20
70.92 m²
Sala de EstarCom Lareira
57,52 m²
SuiteAcesso Jardim
14,57 m²
SuiteCom um closet, Varanda e Recuperador de calor
16,35 m²
W.C. de ServiçoApoio piso R/c
5,99 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
2 590 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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