Moradia T5 de luxo à venda em Herdade da Aroeira

Luxuosa Moradia T5 na Exclusiva Herdade da Aroeira

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e natureza nesta magnífica moradia T5, localizada na prestigiada Herdade da Aroeira. Com um lote de 1.172m², esta propriedade combina acabamentos premium, tecnologia de ponta e um design contemporâneo que privilegia a luz natural e a harmonia com o ambiente envolvente. Aqui, pode acordar todos os dias com o canto dos pássaros e o som suave da natureza, proporcionando uma experiência única de tranquilidade e bem-estar.

Características Principais:

Piso Térreo

• Hall de entrada elegante

• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama

• Sala de estar e jantar com 80m², integrando-se harmoniosamente com o exterior

• Suite espaçosa com roupeiro embutido lacado

• Casa de banho completa, com louças suspensas e base de duche em pedra

Piso Superior

• Suite principal de 16,5m², com vista para o jardim e piscina

• Dois quartos amplos (13m² e 16,5m²), ambos com acesso a um terraço privativo

• Casa de banho completa, com acabamentos modernos e duche envidraçado

Cave

• Sala de Cinema de 31m², ideal para momentos de entretenimento

• Espaço multifuncional de 65m², com possibilidade de criação de mais uma suite e um quarto adicional (projeto já existente)

• Lavandaria equipada

Exterior

• Jardim privativo exuberante, onde pode desfrutar da natureza e do canto dos pássaros

• Piscina transbordante (10x5m) com pré-instalação para bomba de calor

• Garagem com portão automático e carregamento elétrico

• Sistema de rega automático e furo artesiano

Destaques Tecnológicos e Sustentáveis

• Piso radiante hidráulico e ar condicionado em todas as divisões

• Sistema de domótica inteligente TELDAK/RTEC

• Painéis solares térmicos e fotovoltaicos

• Aspiração central e multimédia de som surround

• Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos em alumínio

• Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança

• Sistema de segurança avançado: alarme de intrusão, inundação e incêndio + CFTV instalado

Localização Privilegiada

A Herdade da Aroeira é um dos condomínios mais exclusivos da região de Lisboa, situado a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa (A33 e A2).

Com uma área de 350 hectares, a Herdade conta com:

✔ 2 campos de golfe de 18 buracos de classe internacional

✔ Club House com snack-bar, restaurante e loja de golfe

✔ 4 campos de ténis, parque infantil e piscina tropical

✔ Zona comercial com supermercado, peixaria, papelaria, clínica pediátrica e muito mais

✔ Segurança 24h e portaria controlada

Aqui, a natureza é uma extensão do seu lar. O ambiente tranquilo, repleto de ar puro e o melodioso canto dos pássaros, torna esta moradia um verdadeiro refúgio, onde pode desfrutar de momentos de serenidade sem abrir mão da conveniência e do acesso rápido à cidade.

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Luxury 5-Bedroom Villa in the Exclusive Herdade da Aroeira

Discover the perfect balance between comfort, sophistication, and nature in this magnificent 5-bedroom villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira. Set on a 1,172m² plot, this property combines premium finishes, cutting-edge technology, and a contemporary design that maximizes natural light and harmony with the surroundings. Here, you can wake up every day to the melodious sound of birdsong and the gentle whispers of nature, offering a unique sense of tranquility and well-being.

Main Features:

Ground Floor

• Elegant entrance hall

• Modern and functional kitchen, fully equipped with high-end appliances

• Spacious 80m² living and dining room, seamlessly integrated with the outdoor space

• Large en-suite bedroom with built-in lacquered wardrobe

• Full bathroom with suspended fixtures and a stone shower base

Upper Floor

• Master suite (16.5m²) with garden and pool views

• Two spacious bedrooms (13m² and 16.5m²), both with access to a private terrace

• Full bathroom with modern finishes and a glass-enclosed shower

Basement

• 31m² Home Cinema, perfect for entertainment

• 65m² multifunctional space, with the potential to create another suite and an additional bedroom (existing project available)

• Fully equipped laundry room

Outdoor Space

• Lush private garden, where you can enjoy nature and the serene sound of birdsong

• Infinity pool (10x5m) with pre-installation for a heat pump

• Garage with automatic gate and electric vehicle charging station

• Automatic irrigation system and artesian well

High-Tech & Sustainable Features

• Hydraulic underfloor heating and air conditioning in all rooms

• TELDAK/RTEC smart home automation system

• Thermal and photovoltaic solar panels

• Central vacuum system and surround sound multimedia

• High-resistance PVC double-glazed windows and aluminum electric shutters

• Reinforced steel front door with high-security lock

• Advanced security system: intrusion, flood, and fire alarms + installed CCTV

Prime Location

Herdade da Aroeira is one of the most exclusive residential communities in the Lisbon area, just 5 minutes from Fonte da Telha Beach and less than 10 minutes from the A33 and A2 highways, providing quick access to Lisbon.

Spanning 350 hectares, this prestigious estate offers:

✔ Two 18-hole championship golf courses

✔ Club House with a snack bar, restaurant, and golf shop

✔ Four tennis courts, a playground, and a tropical swimming pool

✔ Commercial area with a supermarket, fish market, stationery store, pediatric clinic, and more

✔ 24-hour security and gated entrance

Here, nature extends into your home. The fresh air and soothing melody of birdsong create a peaceful retreat where you can relax and enjoy a serene lifestyle, all while staying close to the vibrancy of the city.

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