Prédio de luxo à venda em Lisboa

São Vicente

4 500 000 €

Venda
id. 123751391-161

606 m²

14

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D

Descrição

EDIFÍCIO NA GRAÇA, vista rio e jardim | São Vicente 


Edifício inserido no tradicional bairro da Graça, no centro histórico da cidade de Lisboa, com uma vista maravilhosa, única e privilegiada sobre o rio Tejo, e toda a sua margem a sul, com um jardim e logradouro muito especiais por toda a sua beleza, extensão e potencial. 

Constituído por três pisos, com o aproveitamento da cobertura, e por seis fracções autónomas, uma garagem e cinco habitações independentes, este edifício, que nos surpreende e apaixona, foi alvo de intervenção e reabilitação profunda em 2011, com ambas as fachadas completamente renovadas – e apresenta ainda, aos dias de hoje, uma excelente oportunidade de investimento e novas possibilidades para os seus espaços, interiores e exteriores. 

A actual organização espacial interior do edifício divide-o em cinco habitações independentes, de tipologias que variam entre o T2, o T3 e o T3 Duplex, e um espaço de garagem que, tal como no passado foi convertido de habitação para o uso actual, poderá, no futuro, voltar a ser espaço de habitação ou até de comércio ou serviços. 

As possibilidades de alteração que este edifício permite são várias – reorganização espacial de todos os espaços interiores, privados e comuns, revisão da altura máxima de cobertura, introdução de trapeiras em ambas as fachadas, construção de varandas a tardoz, reorganização e melhoria do espaço exterior de logradouro, construção de uma piscina –, tornando-se numa oportunidade única pelo potencial que os seus espaços ainda têm por explorar e pela verdadeira possibilidade de ser um espaço ainda mais especial e distinto. 

Duas das fracções estão arrendadas, curta e média duração – poderei dar-lhe mais informações e gerir este contexto enquanto pensa e executa as suas ideias e o seu projecto para este espaço. 

Este poderá ser o lugar perfeito para a sua futura casa de família ou para fazer nascer um novo boutique hotel de charme, no coração de Lisboa – sempre com uma vista deslumbrante de fundo. 


CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

· Área total do lote - 560,00 m² 

· Área de implantação - 164,00 m² 

· Área do logradouro - 396,00 m² 

· Área bruta privativa - 606,00 m² 

· Área bruta total - 656,00 m² 

 

· Edifício com 3 pisos + aproveitamento da cobertura; 

· 6 fracções autónomas; 

· 1 T2, 2 T3, 2 T3 Duplex, 1 Garagem, Logradouro e Jardim; 

· Vista rio; 

 

· R/C Direito – garagem, 72,00 m² 

· R/C Esquerdo – T2, 86,00 m² 

· 1º Direito – T3, 88,00 m² 

· 1º Esquerdo – T3, 83,00 m² 

· 2º Direito – T3 Duplex, com terraço, 142,00 m² 

· 2º Esquerdo – T3 Duplex, com terraço, 135,00 m² 

 

Venha conhecer este lugar encantador e especial na cidade de Lisboa, deixe-se conquistar e apaixonar pela magnífica vista – contacte-me para obter mais informações sobre este edifício e fazer uma visita. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²606
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²560
Área Útil m²586
Quartos14
Ano de Construção2011
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Características

Terraço

Divisões

Garagem
72 m²
Garagem
72 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
4 500 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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