Empreendimento Douro Prestige - Quinta Viana - Peso da Régua e Godim, Peso da Régua

Inserido em Condomínio Fechado de Luxo – Urbanização Quinta Viana

Empreendimento habitacional de arquitetura contemporânea, pensado para um público que valoriza qualidade, conforto e exclusividade. De linhas modernas e varandas generosas, destaca-se pelos acabamentos de excelência, áreas amplas e um cuidado rigoroso em cada detalhe construtivo. 

Inserido neste exclusivo condomínio, destaca-se um apartamento T3 ao nível do rés do chão, com 3 frentes, que combina privacidade, elegância e uma vivência exterior diferenciadora.

Com 129 m² de área útil e um jardim privativo de 75,30 m² com piscina, esta fração oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interior e espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio. 

A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha com ilha central, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso, com ligação direta ao jardim. Dispõe ainda de arrumos, reforçando a componente prática da habitação. 

Na área privada encontram-se três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. A fração inclui ainda casa de banho de serviço com base de duche e materiais de elevada qualidade. 

Beneficia igualmente de garagem fechada no piso -1, com portão automático, com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança e comodidade. 

Mapa de Acabamentos

• Isolamento acústico e sonoro de esgotos forrados com membrana, esferovite, lã de rocha e cimento de modo a evitar ruídos na queda de água. 

• Insonorização entre pisos
• Paredes com caixa de ar, forradas com lã de rocha entre a caixa do elevador e das frações (densidade 150kg/m3) 

• Gesso projetado nas paredes interiores 

• Tetos em pladur Knauf 

• Iluminação Led em todos os compartimentos 

• Revestimento das casas de banho em cerâmico retificado com medidas de: 

1,20mx2,40m e 1,20mx0,60m imitação mármore Calacatta Gold e em cerâmico Travertino Sand 

• Pavimentos das casas de banho também em cerâmico retificado

• Loiças sanitárias suspensas da marca Sanindusa 

• Móveis de casa de banho suspensos e em madeira, sendo que e o da casa de banho de serviço terá 2 lavatórios e o da casa de banho privativa terá 1 lavatório 

• Cozinha integrada com sala de jantar e estar, conceito openspace, totalmente equipada e com ilha

Eletrodomésticos incluídos: frigorifico; forno; placa de indução; exaustor; microondas e máquina de lavar loiça, todos marca Teka 

• Pavimento vinílico na sala; cozinha, quartos e hall de entrada e distribuição 

• Roupeiros embutidos em todos os quartos (cor branco) 

• Portas interiores brancas do chão até ao teto

• Porta de correr branca na casa de banho de serviço 

• Bomba de Calor com capacidade para 300 litros para aquecimento das águas sanitárias 

• Porta de entrada de segurança com 3 pontos de fixação 

• Ar condicionado - Pré-instalação

• Estores elétricos

• Caixilharia de Oscilo/Batente, com rotura térmica, vidro triplo e com espessura de 88mm

• Garagem fechada com portão automático, preparadas com pré instalação para carregamento de viaturas elétricas

• Videoporteiro e pré-instalação de domótica 

• Guardas das varandas em vidro temperado e alumínio 

Um projeto pensado ao detalhe para proporcionar conforto, requinte e uma vivência residencial de elevado padrão, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para garantir qualidade e durabilidade.