Prédio à venda em Loures

Prédio São João da Talha| 6 Apartamentos T2 Arrendados

 

Prédio em São João da Talha, sito na Rua José Gomes Ferreira n.º 14, Bairro Vista Alegre. 

 

Prédio sem licença de utilização, ficando a legalização a cargo da parte compradora.

 

Composto por 6 apartamentos T2, todos eles arrendados. 

 

3 apartamentos arrendados com contratos antigos, cujos inquilinos rondam os 80 anos de idade. 

 

3 apartamentos com contratos recentes. 

 

R/chão Esquerdo – renda anual de 3.910,32€. Contrato renova em julho de 2025; 

 

R/Chão Direito – renda anual de 1.766,28€. Contrato Antigo; 

 

1º Esquerdo – renda anual de 4.863,96€. Contrato renova em julho de 2027; 

 

1º Direito – renda anual de 4.241,40€. Contrato renova em setembro de 2025; 

 

2º Esquerdo – renda anual de 1.643,28€. Contrato Antigo; 

 

2º Direito – renda anual de 1.766,28€. Contrato Antigo. 

 

Rendimento anual bruto – 18.191,52€ 

 

Área útil total dos 6 apartamentos – 426,56m

 

Todos os apartamentos estão em estado habitável, tendo havido melhorias/renovações em todas as fracções. 

 

3º piso com zona comum de arrecadação/arrumos 

 

Prédio em bom estado de conservação.

Localização com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços:

- Restaurantes, cafés, clínicas, centros de estética etc; 

- A 900 metros do Minipreço e do ecoparque de São João da Talha

Excelente oportunidade de investimento. 

 

A presente informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.