1 100 000 €
Venta
id. 121701379-78
501 m²
- -
- -
- -
- -
E
Edificio en venta en Odivelas
Pontinha e Famões
501 m²
- -
- -
- -
- -
E
Edificio en propiedad total, con una superficie total de 501 m², compuesto por 6 unidades, situado en Rua D. João V, nº 24, Serra da Luz, Pontinha.
El inmueble está compuesto por 4 apartamentos – un T1, dos T2 y un T3 –, un garaje y un espacio comercial destinado a cafetería/restaurante, actualmente en funcionamiento.
En el momento de la venta, dos apartamentos y el espacio comercial estarán ocupados, mientras que dos apartamentos y el garaje quedarán libres, permitiendo al futuro propietario combinar ingresos existentes con el potencial de explotación de las unidades disponibles.
Los apartamentos presentan una certificación energética entre E y F, el espacio comercial cuenta con clase energética B-, y el garaje dispone de una declaración de exención de certificación energética.
Situado en Serra da Luz, Pontinha, el inmueble se encuentra en una zona consolidada, con una amplia oferta de comercio y servicios de proximidad, incluyendo cafeterías, restaurantes, comercio tradicional, supermercados, farmacias y otros servicios esenciales.
En las proximidades se encuentra la Escola Básica da Serra da Luz, integrada en el Agrupamento de Escolas Braamcamp Freire, que también incluye centros de educación básica y la Escola Secundária Braamcamp Freire, ofreciendo una amplia oferta educativa en la zona.
La ubicación también se beneficia de la proximidad de la estación de Metro de Pontinha, de la Línea Azul, que proporciona conexión con la red de Metro de Lisboa y con el centro de la capital.
La proximidad a los principales ejes viarios de la zona permite asimismo buenas conexiones con Lisboa, Odivelas, Amadora y otras zonas del Área Metropolitana de Lisboa, haciendo que la ubicación sea conveniente tanto para residentes como para quienes trabajan o invierten en la región.
La oferta de comercio, restauración, centros educativos, servicios de salud y transporte público, junto con la proximidad a Lisboa, refuerza el atractivo de esta ubicación para la inversión residencial y comercial.
Por sus características, dimensión y configuración, este inmueble presenta potencial para inversores que buscan un activo de uso mixto, con componente residencial y comercial, ingresos existentes y unidades libres para futura explotación, sujeto naturalmente al correspondiente análisis urbanístico y documental.
El inmueble se encuentra en propiedad total y actualmente no dispone de licencia de utilización.
Programe una visita y venga a conocer esta oportunidad de inversión.
Detalles energéticos