Tierra en Ovar con 8 643 m²

Terreno para Desarrollo Residencial a Gran Escala en Esmoriz-Ovar | Un Nuevo Centro - Avenida Draveil | Hasta 162 Unidades

Se presenta una oportunidad de inversión de gran relevancia para promotores e inversores inmobiliarios que buscan un activo con dimensión, escala y alto potencial de rentabilidad, insertado en una de las zonas con mayor dinámica de crecimiento y valorización de Esmoriz.

La Avenida Draveil se afirma progresivamente como un eje urbano estructurante, atrayendo inversión nacional e internacional, impulsada por su proximidad al litoral, calidad de vida, demanda habitacional sostenida y excelentes accesibilidades.

Este terreno posee una superficie total de 8.643 m², asumiendo un papel determinante en la consolidación de una zona habitacional de gran dimensión a lo largo de la Avenida Draveil. Su área permite un enfoque integrado al desarrollo inmobiliario, favoreciendo soluciones arquitectónicas coherentes y una ejecución por fases del proyecto, con claras ganancias en eficiencia y rentabilidad.

La construcción prevista con frente directo a la Avenida Draveil contempla la implantación de 7 bloques, totalizando 77 viviendas definidas por el plan de detalle de la Avenida Draveil. Este marco refuerza la creación de una nueva centralidad urbana, con un impacto relevante en la recalificación y valorización de esta importante arteria de la ciudad.

Paralelamente, se ha presentado una Solicitud de Información Previa (PIP) ante el Ayuntamiento de Ovar, destinada a analizar la viabilidad de construcción de bloques residenciales adicionales, que podrían sumar un total de 85 unidades adicionales, ampliando significativamente la escala y el potencial de la inversión, en caso de obtener un dictamen favorable.

La ubicación central en Esmoriz garantiza proximidad inmediata a una amplia oferta de comercio, servicios, escuelas, transportes públicos, así como excelentes accesos a la autopista, permitiendo rápidas conexiones a centros urbanos como Oporto y Aveiro.

Espinho - 7,1 km - aproximadamente 12 min

Santa Maria da Feira - 10,3 km - aproximadamente 13 min

São João da Madeira - 16,7 km - aproximadamente 24 min

Vila Nova de Gaia - 23,7 km - aproximadamente 24 min

Oporto - 26,9 km - aproximadamente 38 min

Aveiro - 48,9 km - aproximadamente 36 min

Una oportunidad única para promotores que pretenden desarrollar un proyecto habitacional estructurante, con fuerte visibilidad, un marco urbanístico en evolución y un alto potencial de valorización y retorno a medio y largo plazo.

Para más información sobre el marco urbanístico o el estado del PIP, contáctenos.