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Local comercial en alquilerLocal Premium con entreplanta, 2 plazas de aparcamiento y trastero | Largo do Andaluz | Marquês de PombalLocal comercial premium en alquiler en Largo do Andaluz | Santo António | Lisboa

Presentamos este espacio comercial de alto potencial, situado en Largo do Andaluz n.º 16B, en una ubicación céntrica y estratégica de Lisboa, entre Marquês de Pombal, la Avenida da Liberdade y la zona de Santo António.

Este inmueble se distingue por no ser simplemente un local comercial convencional. Se trata de un conjunto funcional compuesto por local principal, entreplanta/mezzanine, dos plazas de aparcamiento privadas y zonas de almacenamiento/trastero, ofreciendo una solución completa para empresas, marcas y operadores que valoran la centralidad, la funcionalidad y el apoyo logístico.

El inmueble también ofrece la posibilidad de acceso directo a un espacio común situado en la parte trasera del edificio.

Con una superficie total documentada de 190,35 m², el espacio integra una superficie bruta privativa de 110,50 m² y una superficie bruta dependiente de 79,85 m². La zona comercial está compuesta por un local en la planta principal de aproximadamente 74,25 m² y una entreplanta/mezzanine de aproximadamente 36 m², permitiendo una distribución versátil entre zona de atención, showroom, despacho, área de equipo, zona técnica o espacio administrativo.

Uno de los grandes diferenciales de este inmueble es la existencia de 2 plazas de aparcamiento privadas, con una superficie total aproximada de 31,20 m², con posibilidad de espacio para un tercer vehículo, además de zonas de almacén/trastero, ideales para archivo, stock, apoyo logístico, equipamiento técnico o soporte a la actividad diaria.

El inmueble beneficia además de acceso directo desde la vía pública, proporcionando autonomía, visibilidad y un uso práctico para diferentes conceptos de negocio.

Según la información disponible, las instalaciones eléctricas e hidráulicas han sido renovadas, reduciendo la inversión inicial del futuro arrendatario y haciendo que este espacio sea especialmente interesante para quienes desean instalarse con mayor rapidez y seguridad operativa.

Por su configuración y ubicación, este espacio es ideal para:

clínica o consulta de salud no invasiva,

centro de estética premium,

showroom,

consultoría,

oficina con atención al público,

centro de formación,

atelier,

galería,

marca especializada,

servicios profesionales o actividad comercial de prestigio.

La ubicación ofrece un excelente entorno urbano, con proximidad a empresas, hoteles, servicios, restaurantes, transportes, turismo urbano y una zona residencial y empresarial con alto poder adquisitivo.Características principales

Tipo de inmueble: Local / Espacio comercial

Ubicación: Largo do Andaluz, Santo António, Lisboa

Superficie bruta privativa: 110,50 m²

Superficie bruta dependiente: 79,85 m²

Superficie total documentada: 190,35 m²

Local en planta principal: 74,25 m²

Entreplanta / mezzanine: 36 m²

2 plazas de aparcamiento privadas con posibilidad para un vehículo adicional

Almacén y trastero / zonas de almacenamiento

Acceso directo desde la calle

Instalaciones eléctricas e hidráulicas renovadas

Ubicación céntrica entre Marquês de Pombal y Avenida da Liberdade

Renta mensual: 4.750 €/mes

Una oportunidad rara para empresas y empresarios que buscan un espacio comercial céntrico, funcional y diferenciador en Lisboa, con aparcamiento privado y zonas de apoyo — elementos cada vez más difíciles de encontrar en esta zona de la ciudad.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

¡La realización de su sueño es nuestra mayor conquista!

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