Apartamento en Nazaré con ascensor

Oportunidad de Inversión: Apartamento T1 con Licencia de AL y Piscina – Sítio da Nazaré

Maximice su cartera inmobiliaria en uno de los hotspots turísticos con mayor crecimiento y demanda en Portugal, a solo una hora de Lisboa.

Este excelente apartamento en planta baja —originalmente un estudio, inteligentemente optimizado y convertido en T1 con dormitorio independiente— representa un activo de alta liquidez en la Costa de Plata. Ubicado en un edificio de construcción reciente en el histórico Sítio da Nazaré, el inmueble combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica con una fortísima demanda vacacional y residencial.

Rendimiento Financiero y Modelo de Negocio

• Cashflow Inmediato (Listo para Rentar): Inmueble totalmente amueblado, con cocina equipada y acabamentos modernos. Listo para facturar, evitando periodos de inactividad o costes de reforma.
• Negocio "Llave en Mano": Posibilidad de mantener el contrato de explotación turística (Alojamento Local - AL) directamente con la empresa de gestión del condominio, proceder a la transmisión directa de la licencia o gestionar de forma directa.
• Eco-Eficiencia Operativa: Sistema de agua caliente con termoacumulador inteligente de 150L apoyado por paneles solares. Esta infraestructura reduce drásticamente los costes de electricidad, maximizando su rentabilidad neta.
• Atributos Premium (Garantía de Ocupación): Acceso exclusivo a la piscina exterior con vistas panorámicas al mar, climatización total (aire acondicionado), persianas eléctricas y garaje cerrado privado (box) en el sótano —diferenciales altamente valorados en Airbnb y Booking.com.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad

• Playa de Nazaré: A solo 5 minutos en coche o en un paseo escénico de 20 minutos.
• Salud y Transportes: A escasos 400 metros del hospital local y a 5 minutos a pie de paradas de autobús. Factores críticos que atraen a nómadas digitales y clientes de media/larga estancia durante la temporada baja.
• Conectividad Vial: A pocos segundos del nudo de acceso a la autopista A8, situando a Lisboa y su aeropuerto internacional a poco más de una hora de viaje.

Ya sea para obtener un rendimiento anual constante a través del alquiler de corta duración o para garantizar la revalorización patrimonial de un activo seguro en un mercado internacionalizado, esta propiedad cumple con todos los requisitos de los inversores más exigentes.

Las oportunidades con licencia de AL transmisible en Nazaré son escasas. Asegure este activo antes de que salga del mercado.

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