Apartamento T1 en Lisboa con 45 m²

Apartamento de un dormitorio con licencia de alojamiento local en vigor y rentabilidad bruta demostrada del 9,5%, totalmente amueblado y equipado, a un minuto a pie de la futura estación de metro Santos.

Una oportunidad única que combina, en una sola propiedad, el encanto del centro histórico de Lisboa, ingresos garantizados y una revalorización prevista: la nueva estación de metro Santos, cuya finalización está prevista para el primer trimestre de 2027, estará prácticamente a la puerta.

El apartamento forma parte de un edificio con carácter, totalmente rehabilitado en 2010. Esta intervención incluyó la renovación completa de las redes de fontanería y electricidad de todo el edificio y de todas las viviendas, así como la remodelación de sus respectivos interiores.

En excelente estado, la propiedad se vende con todo el mobiliario incluido, lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día. Características destacadas:

Cocina totalmente equipada.

Aire acondicionado Daikin recién instalado en el salón y el dormitorio.

Calefacción central.

Ventanas de doble acristalamiento con marcos de aluminio.

Excelente orientación este/sur, con abundante luz natural.

El edificio, con régimen de comunidad organizada, se encuentra en una zona protegida, integrada en el prestigioso patrimonio del Acueducto de Águas Livres, en una de las zonas más cotizadas de Lisboa, junto a la famosa "Calle Verde", una visita obligada en cualquier itinerario por la capital.

Esta propiedad destaca por su ubicación céntrica, excelente acceso, espacios funcionales y luz natural gracias a su orientación este/sur, que crea ambientes acogedores y agradables durante todo el día.

Su ubicación es realmente estratégica: a pocos minutos de la estación de tren de Santos, Cais do Sodré, Baixa-Chiado y las principales vías de acceso y transporte público. En las inmediaciones se encuentran colegios, tiendas, servicios, zonas verdes e instalaciones de ocio, lo que convierte a este apartamento en una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una zona histórica. Además, para los amantes del brunch, algunos de los mejores de Lisboa se encuentran a tan solo dos minutos a pie, en diferentes direcciones.

Distancias de referencia:

Estación de metro Future Santos: aproximadamente 1 a 2 minutos a pie

Cais do Sodré: aproximadamente 5 minutos

Baixa-Chiado: aproximadamente 10 minutos

Acceso a la carretera principal: acceso rápido.

Aviso: las fotos mostradas son reales y se ha utilizado IA para mejorar el brillo y la nitidez.

Rendimiento, ubicación y encanto son difíciles de encontrar en un mismo lugar. ¡Programe su visita ahora!