Apartamento T1 en Santa Maria da Feira con 1 plaza de aparcamiento

T1+1 con garaje en Mozelos - Santa Maria da Feira 

Apartamento T1+1 con áreas bien distribuidas y buena exposición solar, ubicado en Mozelos, en una zona residencial consolidada, cerca de comercios, servicios, superficies comerciales como el Continente de Mozelos y con acceso rápido a la autopista, lo que permite conexiones fáciles a las principales vías de la región.

Con una superficie bruta total de 73,7 m² y una superficie bruta privativa de 62,5 m², este apartamento se destaca por la comodidad y las mejoras recientes realizadas, tanto en la fracción como en el edificio. La cocina y la sala, orientadas al oeste, se benefician de buena luminosidad natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y agradable para la vida diaria. El dormitorio principal está orientado al este y tiene un pequeño balcón.

El espacio +1 ofrece una alta versatilidad, pudiendo ser utilizado como oficina, despensa o como dormitorio infantil de dimensiones compactas, lo que supone una ventaja para quienes buscan flexibilidad de uso.

Se han realizado intervenciones que refuerzan la comodidad térmica y el estado general de la propiedad, incluyendo pintura, instalación de techos falsos con focos empotrados y refuerzo de aislamiento con lana de roca. Las ventanas dobles con caja de aire y vidrios dobles contribuyen a una mejor eficiencia energética e aislamiento acústico. El apartamento también cuenta con armarios empotrados que aumentan la capacidad de almacenamiento.

Incluye plaza de garaje con 10 m² y balcón con 1,2 m².

El edificio, construido en 2002, se encuentra en un proceso de valorización continua con intervenciones por fases: el techo ya ha pasado por obras recientes y está prevista la aplicación de un sistema de capoto, lo que mejorará significativamente el aislamiento térmico y el rendimiento energético global. El condominio es de 41€ mensuales, siendo 21,60€ destinados a un fondo de obras, asegurando la sostenibilidad financiera para las mejoras en curso.

Una solución equilibrada para vivienda propia o inversión, combinando ubicación práctica, comodidad actualizada y potencial de valorización.