Apartamento T1 en Belas con ascensor

🎯 ¡Excelente oportunidad de inversión en Belas! Apartamento de 1 dormitorio transformado en uno de 2 dormitorios con una rentabilidad bruta del 3,3%.

Si busca una inversión inmobiliaria segura con rentabilidad inmediata y una ubicación estratégica, ha encontrado el activo ideal. Esta propiedad ha sido optimizada y transformada inteligentemente de un apartamento de 1 dormitorio a un funcional apartamento de 2 dormitorios, maximizando la superficie útil y su valor de mercado.

Actualmente, el apartamento está alquilado por 650 € al mes con un contrato válido hasta 2028. La propiedad está a la venta por 235.000 €, garantizando una rentabilidad bruta anual del 3,32% con flujo de caja desde el primer día tras la firma de la escritura, sin gastos de desocupación ni necesidad de buscar inquilinos.

🏠 Características destacadas:

Tipología optimizada: Transformación inteligente de un apartamento de 1 dormitorio a uno de 2 dormitorios, mejorando la capacidad y el atractivo del espacio.

Zona Social: Salón y cocina con acceso directo a un agradable balcón, perfecto para disfrutar del tiempo libre y con excelente luz natural.

Distribución Funcional: Habitaciones bien distribuidas que garantizan el máximo aprovechamiento de cada metro cuadrado.

📍 Ubicación y Entorno (Belas):

Situado en una zona céntrica y muy dinámica de Belas, el apartamento se beneficia de un entorno con una amplia oferta de transporte, comercios y servicios:

Transporte a la Puerta: Excelente acceso a la red de autobuses locales (Carris Metropolitana) con conexión directa a las estaciones de tren de la Línea Sintra (Queluz-Belas y Monte Abraão). Su estratégica proximidad a las vías A16, CREL (A9) e IC19 facilita los desplazamientos a Lisboa, Sintra o Cascais.

Servicios y Comercio: A pocos minutos a pie de supermercados, farmacias, colegios, bancos, centro de salud y comercios tradicionales locales, incluyendo las famosas pastelerías Fofos de Belas.

Ocio y naturaleza: Muy cerca del impresionante Bosque de Belas y de parques urbanos, ideal para practicar senderismo y deportes, además de estar próximo al prestigioso Club Deportivo de Lisboa. 

Resumen Financiero de la Inversión:

Precio de Venta: 235.000 €
Ingresos Mensuales: 650,00 € (7.800,00 € anuales)
Rentabilidad Bruta: 3,32 %
Estado del Contrato: Arrendado con un contrato estable hasta 2028.
Objetivo: Ideal para inversores que buscan invertir capital en un activo tangible, con rentabilidad financiera inmediata y un gran potencial de revalorización tras la finalización del contrato.

No pierda esta oportunidad de añadir un activo con ingresos garantizados a su cartera de inversiones.

Contáctenos hoy mismo para obtener más información, consultar las condiciones o programar una visita (sujeto a disponibilidad del inquilino).