Apartamento T2 en Alcácer do Sal con visita virtual

Edificio en régimen de Propiedad Horizontal, T2 de 84 m² con 6 estancias para rehabilitar, situada en el Centro Histórico de la ciudad de Alcácer do Sal, integrada en la zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana).

La propiedad forma parte de un edificio de 3 fracciones y cuenta con entrada independiente. Existe además la posibilidad de transformarla en una vivienda T3 de dos plantas, convirtiendo el ático de 29 m² en una suite abuhardillada con vistas al río, creando un ambiente único y acogedor.

Ubicada a pocos pasos del río Sado, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, con todo tipo de comercios y servicios a su disposición.

Al estar situada en el casco histórico de Alcácer do Sal, la rehabilitación del inmueble permite beneficiarse de ayudas municipales e incentivos fiscales concedidos por el Ayuntamiento de Alcácer do Sal, tales como:

AYUDAS MUNICIPALES:

Exención de tasas municipales relacionadas con obras de rehabilitación, concretamente:

• Licencias, comunicaciones previas y autorizaciones de operaciones urbanísticas;

• Emisión de licencias administrativas correspondientes;

• Ocupación de la vía pública derivada de dichas intervenciones;

• Realización de inspecciones técnicas;

• Reducción del 50 % de la Tasa Municipal de ejecución, mantenimiento y refuerzo de infraestructuras urbanísticas, en los casos en que corresponda su aplicación.

BENEFICIOS FISCALES:

• Exención de IMI e IMT;

• Deducciones fiscales en IRC e IRS;

• Tipo reducido de IVA del 6 %.

A tan solo 20 minutos de las playas de Comporta y de la Península de Tróia, y a 60 minutos de Lisbon, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con sólidas perspectivas de valorización y rentabilidad.

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