Apartamento T2 en Caminha con 98 m²

Piso de 2 Dormitorios con Vistas al Río Miño | Caminha – Oportunidad de Inversión
Una oportunidad para invertir en una ubicación privilegiada, con vistas al río Miño y potencial de revalorización.

Situado en la Avenida São João de Deus, en Caminha, este piso de dos dormitorios destaca por su ubicación, sus amplias estancias y sus agradables vistas al río Miño, reuniendo características especialmente interesantes para quienes buscan una inversión inmobiliaria en la región del Alto Miño, en el norte de Portugal.

Con 98,20 m² de superficie bruta privativa, la vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye dos dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño, espacios de almacenamiento y un balcón con vistas al río Miño.

Ubicado en una tercera planta de un edificio sin ascensor, el inmueble conserva sus acabados y características originales, incluidas las ventanas con acristalamiento sencillo, ofreciendo posibilidades de modernización y futura revalorización.

Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos, gracias a la proximidad al centro de Caminha, comercios, servicios y al entorno natural que caracteriza esta zona del norte de Portugal.

Una opción especialmente interesante para inversores que busquen un activo inmobiliario bien ubicado, con potencial de ingresos por alquiler y posibilidades de revalorización patrimonial a medio y largo plazo.
Características principales

• Vivienda de 2 dormitorios (T2)
• Superficie bruta privativa: 98,20 m²
• Balcón con vistas al río Miño
• Salón y cocina amplios
• Espacios de almacenamiento
• Tercera planta sin ascensor
• Acabados y características originales
• Ventanas con acristalamiento sencillo
• Sin garaje ni plaza de aparcamiento privada
• Certificación energética: E
  Condiciones de visita y proceso de compra
  

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, por lo que su comercialización se realiza mediante un proceso de atención personalizada, destinado a proteger la privacidad y tranquilidad de sus actuales ocupantes.

Las visitas presenciales se organizarán exclusivamente con cita previa, después de una primera reunión o presentación del inmueble, la identificación de las condiciones de compra y la evaluación de la capacidad financiera de los interesados.

Podrá solicitarse una manifestación formal de interés o una oferta de compra no vinculante, expresamente condicionada a la realización de una visita presencial y a la comprobación de las características y condiciones del inmueble.

Este procedimiento tiene como objetivo garantizar una negociación transparente, organizada y eficiente, respetando a todas las partes involucradas.
Información importante sobre las imágenes

Debido a que la vivienda se encuentra actualmente ocupada, las imágenes interiores incluidas en este anuncio son meramente ilustrativas. Su finalidad es representar la distribución general de los espacios, las características y el estilo original del inmueble, sin que necesariamente reflejen su estado visual actual, mobiliario o decoración.

La información podrá verificarse mediante la documentación disponible y una visita presencial previamente concertada.

Descubra el potencial de inversión de esta vivienda en Caminha. Contacte con nosotros para recibir información adicional sobre las condiciones de compra e iniciar el proceso de presentación y cualificación de compradores. 

Información adicional: El inmueble se venderá con el contrato de arrendamiento vigente, con una renta mensual actual de 330 €. El comprador asumirá la posición del arrendador en el contrato existente, conforme a la legislación portuguesa aplicable.