Apartamento T2 en Lisboa con 83 m²

Apartamento T2+1 reformado en Campolide

INMUEBLE ARRENDADO — Contrato de arrendamiento celebrado bajo el programa "Arrendar para Subarrendar" (*Arrendar para Subarrendar*), con inicio el 01/01/2024, por un plazo de 5 años (renovable por periodos de 3 años) y una renta mensual actual de 1.150 €. Las rentas percibidas en el marco de este programa están exentas del impuesto sobre la renta (IRS). El periodo contractual actual finaliza el 31/12/2028.

Apartamento T2+1 reformado, situado en la primera planta de un edificio en la calle Vítor Bastos, en Campolide, a unos 900 metros de Amoreiras.

La vivienda se encuentra en buen estado, tras haber sido objeto de una reforma integral reciente —que incluyó las instalaciones de fontanería, electricidad y gas—, preservando elementos originales que le aportan carácter, como los suelos de madera maciza y los techos ornamentados.

El apartamento cuenta con:

• 2 dormitorios con armario; uno de ellos dispone de una antecámara que puede utilizarse como despacho o espacio complementario;  
• Dos aseos independientes: uno con plato de ducha y lavabo, y otro con inodoro y lavabo;  
• Salón y cocina en concepto abierto (*open space*), con la cocina totalmente equipada;  
• Techos con una altura aproximada de 3 metros;  
• Techos ornamentados en los dormitorios;  
• Suelos de madera maciza;  
• Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas.
  

El edificio consta de solo 10 unidades, distribuidas en cuatro plantas y buhardilla (con dos apartamentos por planta), y se encuentra en buen estado de conservación.

Ubicación

Situado en una zona residencial de Campolide, el apartamento goza de una ubicación céntrica, a unos 900 metros de Amoreiras y a 950 metros del Parque Eduardo VII, lo que permite un acceso rápido al centro de la ciudad. En las inmediaciones encontrará comercios, restaurantes, servicios, escuelas y transporte, destacando la cercanía al Liceo Francés Charles Lepierre. Los barrios de Campo de Ourique y Estrela se encuentran a pocos minutos, al igual que los accesos a la autopista A5 y al puente 25 de Abril.

Una oportunidad de inversión en un apartamento reformado, con una renta mensual asegurada durante el periodo restante del contrato y potencial para su futura comercialización una vez finalizado el periodo contractual actual.

Para más información sobre el inmueble y las condiciones del contrato de arrendamiento, póngase en contacto con nosotros.